62 Ch. de la Passerelle, Lac-Beauport, QC, G3B 1B3

No. MLS® 10776285

Maison À vendre à Lac-Beauport, Québec

599 000 $

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - With View

Vue d'ensemble - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor With View

Hall d'entrée/Vestibule - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor

Salon - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Autre - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor

Salon - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor

Escalier - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor

Autre - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor

Face arrière - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor

Cour - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Outdoor

Solarium/Verrière - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Solarium/Verrière - 62 Ch. De La Passerelle, Lac-Beauport, QC - Indoor

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62 Ch. de la Passerelle, Lac-Beauport, QC, G3B 1B3

599 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Située au Lac-Beauport, sur un terrain de plus de 24 000 pi², cette propriété offre un mode de vie rare à seulement 15 minutes de Québec. Ici, la nature est votre terrain de jeu : à deux pas du Sentier du Moulin et à 5 minutes du Relais, c'est l'endroit rêvé pour les mordus de vélo de montagne, de glisse, de randonnée et d'aventure. Lumineuse, chaleureuse et impeccablement fonctionnelle, la maison a subi plusieurs rénovations dont la toiture, fenêtres, revêtement extérieur, etc. Le parfait équilibre entre tranquillité, fiabilité... et adrénaline au quotidien. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété unique.

* Emplacement convoités pour la qualité de vie et la proximité de la nature.

* Terrain vaste de plus de 24 000 pi², offrant intimité, espace et multiples possibilités d'aménagement.

* À 2 pas du Sentier du Moulin, un paradis pour les passionnés de vélo de montagne, de randonnée, de course en sentier et de sports quatre saisons.

*Propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations, dont : fenêtres, revêtement, verrière, toiture, etc.

* À seulement 5 minutes du Centre de ski Le Relais, idéal pour les amateurs de glisse et les familles actives.

* À 15 minutes du centre-ville de Québec, permettant de profiter d'un équilibre parfait entre nature et accessibilité urbaine.

* Maison lumineuse et chaleureuse, offrant une ambiance invitante dès l'entrée.

* Aires de vie fonctionnelles et bien aménagées, parfaites pour le quotidien, le télétravail et les moments en famille.

* Végétation mature et environnement paisible, créant un cadre de vie serein et inspirant.

* Quartier reconnu pour sa sécurité et son ambiance familiale, parfait pour un projet à long terme.

* Accès rapide aux services essentiels : écoles, restaurants, épiceries fines, centre communautaire, infrastructures sportives.

* Secteur idéal pour les amoureux des quatre saisons, avec une multitude d'activités : vélo, ski, raquette, paddleboard, randonnée, baignade, etc.

Inclusions: Rideaux, Stores, Luminaires, lot de Vinyle (verrière)

Exclusions : Luminaire de l'entrée, lave-vaisselle, arbi-tempo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 10.81 x 7.78 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Sentier du Moulin, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: ÉCOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Taxes:

Taxes municipales: 3 360 $
Taxe scolaire: 287 $
Taxes annuelles totales: 3 647 $

Dépenses:

Électrique: 1 872 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 223 600 $
Évaluation de l'immeuble: 247 400 $
Évaluation totale: 471 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Chambres : 0+3
Dimensions du terrain : 2296.70 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.39 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 9.96 m x 3.10 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Salle familiale 2.97 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3.61 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1.65 m x 1.37 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.20 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.33 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2.79 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2.79 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Rangement 1.55 m x 1.50 m Plancher : Autre - béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marie-Claude Dufour

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :581.985.4829

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Tendances des prix du marché immobilier

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72,57 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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72,82 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 62 Ch. de la Passerelle, Lac-Beauport, QC, G3B 1B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 62 Ch. de la Passerelle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,6℃

2050

31℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

91/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 62 Ch. de la Passerelle , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 430,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 567,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

430,3mm

2050

567,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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