Remarques :
Située au Lac-Beauport, sur un terrain de plus de 24 000 pi², cette propriété offre un mode de vie rare à seulement 15 minutes de Québec. Ici, la nature est votre terrain de jeu : à deux pas du Sentier du Moulin et à 5 minutes du Relais, c'est l'endroit rêvé pour les mordus de vélo de montagne, de glisse, de randonnée et d'aventure. Lumineuse, chaleureuse et impeccablement fonctionnelle, la maison a subi plusieurs rénovations dont la toiture, fenêtres, revêtement extérieur, etc. Le parfait équilibre entre tranquillité, fiabilité... et adrénaline au quotidien. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété unique.
* Emplacement convoités pour la qualité de vie et la proximité de la nature.
* Terrain vaste de plus de 24 000 pi², offrant intimité, espace et multiples possibilités d'aménagement.
* À 2 pas du Sentier du Moulin, un paradis pour les passionnés de vélo de montagne, de randonnée, de course en sentier et de sports quatre saisons.
*Propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations, dont : fenêtres, revêtement, verrière, toiture, etc.
* À seulement 5 minutes du Centre de ski Le Relais, idéal pour les amateurs de glisse et les familles actives.
* À 15 minutes du centre-ville de Québec, permettant de profiter d'un équilibre parfait entre nature et accessibilité urbaine.
* Maison lumineuse et chaleureuse, offrant une ambiance invitante dès l'entrée.
* Aires de vie fonctionnelles et bien aménagées, parfaites pour le quotidien, le télétravail et les moments en famille.
* Végétation mature et environnement paisible, créant un cadre de vie serein et inspirant.
* Quartier reconnu pour sa sécurité et son ambiance familiale, parfait pour un projet à long terme.
* Accès rapide aux services essentiels : écoles, restaurants, épiceries fines, centre communautaire, infrastructures sportives.
* Secteur idéal pour les amoureux des quatre saisons, avec une multitude d'activités : vélo, ski, raquette, paddleboard, randonnée, baignade, etc.
Inclusions: Rideaux, Stores, Luminaires, lot de Vinyle (verrière)
Exclusions : Luminaire de l'entrée, lave-vaisselle, arbi-tempo
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
10.81 x 7.78 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Proximité:
Sentier du Moulin, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
ÉCOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique scellée
