193 Ch. Tawachiche E., Lac-aux-Sables, QC, G0X 1M0

No. MLS® 13080215

Maison À vendre à Lac-aux-Sables, Québec

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Face arrière - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Balcon - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Véranda - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor

Sous-sol - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Entrée extérieure - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Autre - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Garage - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Indoor

Boisé - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor

Façade - 193 Ch. Tawachiche E., Lac-Aux-Sables, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

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193 Ch. Tawachiche E., Lac-aux-Sables, QC, G0X 1M0

499 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison lumineuse avec sous-sol indépendant et deux garages sur un vaste terrain boisé ( 67 000 pi²). Cette propriété vous plonge en pleine nature tout en offrant le confort moderne : solarium baigné de lumière, poêle à bois et grande fenestration. Le sous-sol à entrée indépendante convient parfaitement à un bureau, un atelier ou un logement d'appoint. Un cadre paisible, intime et inspirant, à quelques pas des sentiers et des lacs.

Propriété libre immédiatement -- décor enchanteur à découvrir.

Cette charmante propriété, construite en 2011, offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité de tous les services.

* 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol avec entrée indépendante
* Deux garages sur dalle de ciment + remise et gazebo avec coin barbecue
* Grand terrain de 6 7228 pi² situé en bordure d'un boisé
* Accès rapide à la ZEC Tawachiche : véritable paradis pour les amateurs de chasse, pêche, canot, randonnée, motoneige ou pêche sur glace

À l'intérieur, vous serez séduits par :
* Une très grande cuisine fonctionnelle avec îlot ouverte sur la salle à manger
* Un vaste solarium lumineux offrant une vue directe sur la nature
* Un coin détente avec poêle à bois et ambiance champêtre
* De grandes fenêtres à guillotine avec moustiquaires, laissant entrer une abondance de lumière naturelle

Points forts :
* Secteur tranquille en cul-de-sac, accessible à l'année
* Fibre optique disponible, idéal pour le télétravail
* Potentiel intéressant pour la location à court terme (à valider auprès de la municipalité de Lac-aux-Sables)

Un vrai coup de coeur du courtier : le solarium spacieux qui prolonge la maison vers la forêt et vous fera vivre au rythme de la nature.

Située à distance raisonnable de Trois-Rivières, Québec, Drummondville et Montréal, cette propriété combine confort moderne et charme rustique.

Une visite s'impose! Venez découvrir ce mode de vie unique qui pourrait rapidement devenir le vôtre.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: POUSSIÈRE DE ROCHE
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 11.05 x 6.24 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Rangement extérieur
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité: ZEC Tawachice, Chasse, pêche,villégiature, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Rénovations: CONSTRUCTION 2011
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Bain Douche
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Dans la cuisine - convectaire, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique scellée

Taxes:

Taxes municipales: 1 828 $
Taxe scolaire: 114 $
Taxes annuelles totales: 1 942 $

Dépenses:

Électrique: 1 160 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 24 300 $
Évaluation de l'immeuble: 135 500 $
Évaluation totale: 159 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 6245.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 56.45 Mètre
Profondeur du terrain : 110.68 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 68.95 Mètres carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussée 3.96 m x 6.40 m Plancher : Bois Note: Thermopompe
Autre Cuisine / salle à manger Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.18 m Plancher : Céramique Note: Ilot pour lunch
Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde robe
Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde robe
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Bain - douche
Salle de jeux Sous-sol 3.96 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Lit escamotable
Salon Sous-sol 4.27 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Foyer au bois
Autre Storage pour bois de chauffage - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 1.35 m Plancher : Béton Note: Chute a bois accès par fenêtre
Autre Accès sous-sol extérieur - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 2.74 m 4 p x 9 p Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.35 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Douche en coin

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Frédéric Augustincic

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Mobile :514.775.8685

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Emplacement de 193 Ch. Tawachiche E., Lac-aux-Sables, QC, G0X 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 193 Ch. Tawachiche E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 193 Ch. Tawachiche E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 484,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,2mm

2050

484,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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