36 Rg Cohoes, La Patrie, QC, J0B 1Y0

No. MLS® 11976268

Maison À vendre à La Patrie, Québec

499 500 $ +TPS/TVQ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Outdoor With View

Salon - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor

Extérieur - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC -

Salon - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor

Salon - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor

Cuisine - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor

Salle d'eau - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor

Salle d'eau - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor

Mezzanine - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Basement

Mezzanine - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Outdoor

Garage - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Indoor Photo Showing Garage

Extérieur - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Outdoor With View

Extérieur - 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

36 Rg Cohoes, La Patrie, QC, J0B 1Y0

499 500 $ +TPS/TVQ

5 Chambres

2 Salles de bain

Intergénération
1+0 chambres
0+1 salles de bain

Remarques :

PRIX POUR VENTE RAPIDE ! 2 chalets - résidence ou location court terme - Mont Mégantic. Coup de coeur assuré pour cette propriété nichée sur un terrain de près de 2 acres, sans voisin à l'arrière, sous le célèbre ciel étoilé de Mégantic. La résidence principale offre 5 chambres, 2 salles de bain rénovées, un foyer réconfortant et une grande terrasse avec vue imprenable sur la montagne. Cuisine conviviale et ambiance paisible. En retrait, un chalet douillet pour 6 personnes, idéal pour recevoir ou générer des revenus. Garage isolé. Un lieu parfait pour un projet familial ou locatif. Possibilité d'ajouter 2 chalets (location court terme).

* Les revenus de location (chalet seulement) 2024 : 23 000$; pour 2025: 31 000$ (au 26-09-25).

* Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation pour l'ensemble de la propriété. Dans le cas où l'acheteur veut avoir 2 certificats de localisation, il sera de la responsabilité de l'acheteur de défrayer la différence pour le 2ème certificat de localisation et il aura l'entière responsabilité d'établir les servitudes qu'il jugera appropriées quant aux différents éléments actuellement partagés entre les 2 lots.

* Suivant les vérifications du vendeur auprès de leur fiscaliste/comptable, la portion taxable sur le chalet correspond à 25% de la valeur totale de la propriété.

* À la demande expresse du vendeur, les promesses d'achat devront être irrévocables pour un minimum de 48 heures.

* 2 déclarations du vendeur sont disponibles (pour les 2 bâtiments principaux).

* Les dimensions extérieures du chalet sont de 32' X 17', une grande galerie couverte donne une vue sur la nature. Bien équipé et confortable, il y a une toilette compostable ainsi qu'un bac filtrant pour les eaux grises. Pour la douche, les clients utilisent la salle de bain du sous-sol de la maison avec un accès indépendant.

* Lien 3D (résidence) : https://my.matterport.com/show/?m=SSTUwp59T9Z

* Lien 3D (chalet) : https://my.matterport.com/show/?m=6L2NkKysetR

* Voisins de chaque côté assez éloignés (voisin de gauche à +/- 200m et voisin de droite à +/- 600m).

* Nonobstant le nombre de chambres à coucher inscrit sur la fiche, le document "essai de percolation" est basée pour une installation septique de 3 chambres.

* Possibilité d'acheter les électros à part de la maison (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge).

* La location des 2 réservoirs de propane est d'environ 150$/an et la consommation pour le chalet est d'environ 600$/an. Ces informations ont été obtenues verbalement du vendeur, en attente des documents justificatifs.

Inclusions: Chalet: meubles meublants, vaisselle, literie et tous les équipements.

Exclusions : 2 chaises "Adirondack", les 2 tables de pique-nique, autres meubles et effets personnels, poulailler, gazebo (structure en bois)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 13.0 x 6.43 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Rénovations: Foyer au bois & traitement d'eau, Chauffage
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Revêtement: Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Mont Mégantic, Sur la montagne
Mode de chauffage: Foyer au bois, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Bac filtrant (toilette chalet), Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 467 $
Taxe scolaire: 261 $
Taxes annuelles totales: 3 728 $

Dépenses:

Électrique: 2 830 $
Gaz: 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 58 400 $
Évaluation de l'immeuble: 325 400 $
Évaluation totale: 383 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 2+3
Dimensions du terrain : 7958.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 67.21 Mètre
Profondeur du terrain : 112.96 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
Zonage: AGR, COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.10 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte-patio, accès terrasse
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.14 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.75 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.73 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.36 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.54 m x 1.32 m Plancher : Bois
Autre Mudroom - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 2.87 m Plancher : Béton Note: Sortie extérieure
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.57 m x 1.73 m Plancher : Céramique

Intergénération - détails des pièces :

Autre Intérieur - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.70 m Plancher : Bois Note: Cuisine, salon, salle à manger
Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.47 m Plancher : Bois Note: Bain à l'extérieur
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 4.70 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Toit en pente

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,91 %

Variation des prix (1 an)

63,7 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,95 %

Variation des prix (1 an)

64,02 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 36 Rg Cohoes, La Patrie, QC, J0B 1Y0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

16 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Rg Cohoes , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,7℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

16 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Rg Cohoes , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 16 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 516,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

396,8mm

2050

516,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails