11 Rue Hans-Selye, Kirkland, QC, H9J 3W3

Remarques :

11 Rue Hans-Selye, Kirkland | Élégante propriété familiale dans un secteur recherché

Découvrez cette magnifique résidence Grilli Olympic Deluxe, reconnue pour sa qualité de construction supérieure. Située sur un terrain de 6 700 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kirkland, cette propriété offre 4+1 chambres à coucher, de vastes espaces de vie, un garage chauffé et une cour arrière orientée à l'ouest, bordée d'arbres matures procurant une intimité exceptionnelle.

Caractéristiques de la propriété :

* 4 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol
* Cuisine spacieuse avec grande fenêtre donnant sur la cour, espace pour table déjeuner et deux accès
* Salle familiale avec magnifique foyer en pierre, plancher de bois et portes-patio doubles
* Salon lumineux avec grande fenêtre arquée en bois
* Salle à manger avec plancher de bois Jatoba et portes françaises
* Hall d'entrée spacieux avec céramique d'origine et véranda
* Chambre principale avec immense walk-in et salle de bain attenante
* Deux chambres secondaires avec walk-in
* Salle de bain familiale complète avec bain et douche séparés
* Sous-sol de 8,5 pieds offrant une grande chambre, un immense espace à aménager et plomberie déjà prévue pour une salle de bain
* Garage chauffé avec plafond élevé
* Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
* Aspirateur central
* Planchers de bois franc aux deux étages
* Céramique à l'entrée, dans la cuisine et la salle de lavage
* Salle de lavage au rez-de-chaussée avec fenêtre
* Cour arrière orientée plein ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée

Améliorations:

* Fenêtres remplacées en 2025 (sauf au sous-sol)
* Toiture remplacée il y a environ 5 ans
* Test de pyrite effectué en 2008
* Emplacement de choix
* À proximité des meilleures écoles de Kirkland
* À quelques minutes de la future station du REM
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
* Près du Centre Fairview Pointe-Claire
* Parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité
* Restaurants, cafés, épiceries et tous les services essentiels à quelques minutes

Cette propriété combine espace, qualité de construction, confort et emplacement exceptionnel. Une occasion rare dans l'un des plus beaux secteurs de Kirkland.

Une visite vous convaincra !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four à micro-ondes ainsi qu'un déshumidificateur portatif Insignia de 50 pintes situé au sous-sol.

Exclusions : Tous les effets personnels.