Remarques :
Charmant bungalow de 2 chambres dans un quartier familial souhaitable, avec garage pour 2 voitures ;
Bienvenue au 105 Birchhill, un bungalow de construction solide niché dans une rue tranquille du charmant village de Hudson.
Avec ses planchers de bois franc, ses fenêtres en baie dans le salon et la salle à manger, cette maison est lumineuse et confortable.
La cuisine, la salle de bain ensuite et la salle d'eau sont prêtes à être modernisées selon vos goûts.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre suffisamment d'espace pour créer l'espace de votre choix : salle familiale, salle d'exercice, atelier et / ou salle de cinéma.
Vous profiterez d'une agréable terrasse arrière pour vous prélasser au soleil et d'une véranda où vous pourrez vous détendre à l'ombre et apprécier le chant des oiseaux.
De nombreuses améliorations ont été apportées récemment :
* Nouvelle isolation R51 dans le grenier. La vermiculite contenant de l'amiante a été entièrement retirée par des professionnels : mai 2026 ;
* Nouvelle fosse septique Ecoflo : mai 2024 ;
* Nouvelle chaudière à eau chaude pour le système de chauffage par radiateurs : 2024;
* Nouveau panneau électrique de 200 ampères : 2024 ;
* Toiture neuve : 2022 ;
* Nouvelles fenêtres à double vitrage dans le salon et la salle à manger, dans deux chambres et dans la salle de bains ensuite: 2001 ;
Les Factures sont disponibles ;
À noter :
1) Le chauffe-eau est loué à 29,55 $ tous les deux mois auprès d'Hydro Solutions ;
2) Un système de surveillance du propane est installé auprès du fournisseur Levac pour 55,19 $ par an ;
3) Un contrat avec TS Alarm est en vigueur pour 317,33 $ par an ;
4) L'acheteur doit joindre à toute offre une pré-approbation financière ;
5) Le notaire de l'acheteur doit être en mesure de procéder à des signatures électroniques pour le compte du vendeur, en vue de la signature de l'acte de vente ;
6) L'inspecteur en bâtiment doit être approuvé à la fois par le vendeur et par l'acheteur ;
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entourée d'arbres matures et de sentiers pédestres accueillants. La propriété donne sur le terrain de golf Whitlock en arrière, un atout majeur puisque ce dernier propose des pistes de ski de fond balisées pour profiter pleinement de l'hiver. Vous pouvez également adhérer au club et jouer au golf tout l'été et au curling tout l'hiver, à proximité immédiate !
La ville de Hudson a beaucoup à offrir. C'est une communauté très dynamique, riche en musique, expositions d'art et festivals culturels, musées historiques, excellents restaurants et écoles, sans oublier le Hudson Yacht Club, un lieu fantastique pour les amateurs de navigation, proposant des activités sociales pour tous les âges.
Emplacement idéal : accès facile aux autoroutes 40, 30 et 20, à seulement 45 km du centre-ville de Montréal et à 90 km d'Ottawa, la capitale nationale.
Le 105, rue Birchhill vous attend ! Venez visiter. Je serai ravi de vous faire découvrir les lieux.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, rideaux, stores, déshumidificateur, miroir dans le couloir. Tout est vendu « tel quel » ;
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Accidenté, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Eau chaude, Électricité
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Dimensions :
20.93 x 11.82 METRE
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Égout:
Autre
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
