23 Ch. du Gros-Rocher, Harrington, QC, J8G 2T1

No. MLS® 15407825

Maison À vendre à Harrington, Québec

249 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor With View

Façade - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor

Cuisine - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor

Salle à manger - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Façade - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aérienne - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor

Accès au plan d'eau - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Accès au plan d'eau - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor

Accès au plan d'eau - 23 Ch. Du Gros-Rocher, Harrington, QC - Outdoor With View

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23 Ch. du Gros-Rocher, Harrington, QC, J8G 2T1

249 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Un endroit chaleureux au charme rustique, idéal pour retraités, villégiature ou petite famille. Les boiseries créent une ambiance accueillante et conviviale. Améliorée avec soin depuis 2011 : toiture de tôle, isolation uréthane, puits artésien, système septique refait, fenestration complète, asphalte, garage, abri d'auto, remise et plus encore. Deux thermopompes, génératrice et fournaise au propane assurent confort et sécurité. Grand espace extérieur pour jardiner, entouré d'arbres et de chevreuils, avec accès à la superbe plage du lac Fawn.

Améliorations effectuées depuis 2011

* Toiture de tôle durable et nécessitant peu d'entretien.
* Isolation à l'uréthane pour un meilleur rendement énergétique.
* Système septique entièrement refait, offrant tranquillité d'esprit.
* Puits artésien assurant une eau de qualité.
* Fenestration complète remplacée, améliorant le confort et l'efficacité énergétique.
* Ajout d'une galerie et d'une porte patio.
* Entrée asphaltée.
* Ajout d'un garage, d'un abri d'auto et d'une remise pour maximiser le rangement.
* Installation d'une génératrice pour une autonomie en cas de panne.
* Panneau électrique remplacé, offrant une meilleure capacité et sécurité.
* Deux thermopompes murales ajoutées pour un confort en toutes saisons.
* Fournaise au propane assurant un chauffage fiable, particulièrement en cas de panne d'électricité.
* Ajout de boiseries intérieures et de planchers flottants créant une ambiance chaleureuse.
* Plusieurs autres améliorations apportées au fil du temps.

Inclusions: 2 thermopompes murales, fournaise au propane, génératrice, rideaux, tringles, stores, réfrigérateur beige GE, Système d'alarme non relié.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 14.48 x 6.22 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Proximité: Golf
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Fournaise au Propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Puits absorbant, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 954 $
Taxe scolaire: 91 $
Taxes annuelles totales: 1 045 $

Dépenses:

Frais Communs: 315 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 12 000 $
Évaluation de l'immeuble: 175 300 $
Évaluation totale: 187 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1003.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 38.18 Mètre
Profondeur du terrain : 52.9 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 89.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 5.49 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.52 m Plancher : Tuiles

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Isabelle Legaré

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.613.0588

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Emplacement de 23 Ch. du Gros-Rocher, Harrington, QC, J8G 2T1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Ch. du Gros-Rocher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Ch. du Gros-Rocher , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 374,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

374,6mm

2050

486,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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