814 Imp. de la Roche, Granby, QC, J2J 2W6

No. MLS® 10573760

Maison À vendre à Granby, Québec

949 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor

Face arrière - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor

Photo aérienne - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With View

Terre/Terrain - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor

Photo aérienne - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor

Balcon - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - With Exterior

Balcon - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Façade - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor

Salon - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Penderie (Walk-in) - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor

Salle de lavage - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor

Chambre à coucher - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor

Salle familiale - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor

Salle familiale - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Bureau - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Exterior

Vue - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor

Jardin - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Backyard

Face arrière - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Backyard

Face arrière - 814 Imp. De La Roche, Granby, QC - Outdoor With Above Ground Pool

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814 Imp. de la Roche, Granby, QC, J2J 2W6

949 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété construite en 2021, où élégance et nature s'unissent en parfaite harmonie. Offrant 4 chambres à coucher, un bureau, 3 salles de bain et une salle d'eau, elle séduit par ses finitions soignées et son atmosphère sereine. Spacieuse terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le boisé arrière. Immense terrain de 84 200 pieds carrés, sans voisin arrière, desservi par l'aqueduc et situé dans une rue paisible sans issue. 2 garages chauffés, avec mezzanine et dont 1 avec salle d'eau!

Nichée sur un terrain boisé de plus de 84 200 pieds carrés sans voisin arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à distance de marche d'un parc. Le vaste balcon couvert permet de profiter de la nature en toute saison. Le garage détaché comprend un système d'alarme, une unité murale de thermopompe, une mezzanine pour le rangement, une salle d'eau ainsi qu'une entrée d'eau froide. On y retrouve également un garage attaché avec mezzanine pour plus de rangement. Desservie par l'aqueduc et idéalement située dans une rue sans issue, la propriété allie raffinement, intimité et tranquillité.

Construite en 2021 avec des matériaux de qualité et pensée pour une grande famille, cette résidence à étages allie élégance, confort et performance. Offrant 4 chambres à coucher, un bureau, 3 salles de bain et une salle d'eau, elle se distingue par son aménagement lumineux et son atmosphère chaleureuse. La construction de cette propriété a été réalisée avec une attention minutieuse portée à chaque détail: membrane polyuréa sur la fondation de la maison, test d'infiltro réussi, Euréthane sur les murs du sous-sol, isolation supérieure.

Inclusions: Lave-vaisselle, rideaux et stores, luminaires, caméra de surveillance, meubles dans le walk-in de la chambre à coucher principale, penderie de la salle de bain, système d'alarme, ouvre-porte des garages, piscine hors terre 21 pieds, chauffe-piscine, accessoires piscine

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 13.41 x 11.2 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Avec mezzanine, Chauffé, Détaché
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Canexel, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Ecoflo

Taxes:

Taxes municipales: 4 508 $
Taxe scolaire: 468 $
Taxes annuelles totales: 4 976 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 146 900 $
Évaluation de l'immeuble: 596 100 $
Évaluation totale: 743 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 7822.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 29.31 Mètre
Profondeur du terrain : 142.34 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.23 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.32 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: avec lavabo
Chambre principale 2e niveau 4.29 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.57 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: attenante à la CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.52 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.62 m x 4.37 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.80 m x 1.19 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.02 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 8.08 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
Autre Coin gym Sous-sol 4.65 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 4.17 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.69 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.12 m x 2.31 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :579.589.6767

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

14,34 %

Variation des prix (1 an)

76,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

13,36 %

Variation des prix (1 an)

73,19 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 814 Imp. de la Roche, Granby, QC, J2J 2W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 814 Imp. de la Roche , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 814 Imp. de la Roche , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,3mm

2050

490,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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