Remarques :
Duplex au 53-55, rue Guy à Granby, offert à 350 000 $. Deux 4 1/2 : le 55 est loué 1 245 $ par mois et le 53 est libre, prêt à être loué ou habité par l'acheteur. Revenus bruts actuels de 14 940 $ par année. Taxes municipales et scolaires de 2 559 $ par année. Belle occasion pour un propriétaire occupant qui veut un revenu pour l'aider à payer son hypothèque, ou pour un investisseur qui choisit lui-même son locataire.
Situé au 53-55, rue Guy à Granby, ce duplex construit en 1953 compte deux logements de 4 1/2. Un immeuble simple à comprendre et simple à gérer.
LES CHIFFRES
Prix demandé : 350 000 $
Revenus bruts annuels actuels : 14 940 $
- Logement 55 : loué 1 245 $ par mois
- Logement 53 : libre
Taxes municipales 2026 : 2 411 $
Taxes scolaires 2026 : 148 $
Revenus après taxes, avant les autres dépenses : 12 381 $ par année
Un loyer qui entre chaque mois et un logement libre : vous l'habitez et le loyer du 55 vous aide à payer l'hypothèque, ou vous choisissez vous-même votre locataire.
LE SECTEUR
La propriété est située dans un secteur établi de Granby, près des services et des commodités de la ville.
Inclusions: Baux
Exclusions : Les biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, PVC
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
9.25 x 7.75 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds)
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Toiture:
Membrane élastomère
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
