Remarques :
Prestigieuse propriété d'exception en bord de l'eau à Gore, construction 2024, offrant un cadre de vie remarquable pour les amateurs de nature, de sports nautiques, de pêche et de couchers de soleil. Implantée sur un terrain intime et naturel avec 172 pieds de frontage au lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en hauteur et hors zone inondable. Située à seulement 20 minutes de Lachute et 30 minutes de Saint-Sauveur, elle offre un accès rapide aux services essentiels, restaurants, écoles et activités de plein air. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend deux sentiers, un accès direct au lac ainsi qu'un quai privé.
La résidence, construite en 2024, propose une architecture moderne alliant qualité de construction, durabilité et confort. Dotée d'un système de domotique complet, elle offre des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, une fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle ainsi que des vues panoramiques sur l'eau. Le sous-sol, non aménagé, offre un fort potentiel d'agrandissement. Un poêle à bois y est déjà installé.
Le garage, rare sur le marché, permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules (4 au rez-de-chaussée et 2 au niveau sous-terrain).
À l'extérieur, deux grandes galeries étanches (rez-de-chaussée et étage), des stores rétractables, des rampes et balcons en aluminium ainsi que des poteaux en bois massif viennent compléter l'aménagement. Un spa haut de gamme (valeur approximative de 26 000 $), contrôlable à distance via WIFI, est également inclus. Un espace est prévu pour l'installation d'un foyer extérieur.
Les équipements inclus rehaussent le confort et la sécurité : éclairage intérieur et extérieur, chauffe-serviettes programmable WIFI dans la chambre des maîtres, serrures intelligentes, spa de marque Bullfrog avec dossiers interchangeables (pour autres disponibilités voir avec le fournisseur), système d'alarme complet avec sirènes extérieures, système de caméras de surveillance WIFI ainsi que trois portes de garage intelligentes avec caméras intégrées.
La propriété bénéficie également d'installations techniques avancées : thermostats pour thermopompe, planchers chauffants et dalles au glycol, tous contrôlables à distance, trois foyers électriques, sortie de cheminée pour foyer extérieur, toilette bidet chauffante, adoucisseur d'eau, pompe circulatrice pour eau chaude instantanée, panneau électrique 200 AMP et de 125 AMP avec sortie pour génératrice et trappe à bois intégrée.
En complément, le terrain offre un potentiel acéricole d'environ 50 entailles, permettant la production artisanale de sirop d'érable. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend deux sentiers, un accès direct au lac ainsi qu'un quai privé. La profondeur du lac au quai varie entre 12 et 14 pieds, idéale pour la baignade et les activités nautiques. Le lac est ensemencé de truites arc-en-ciel, offrant une expérience de pêche unique.
Une propriété unique, élégante et évolutive, située dans l'un des plus beaux environnements naturels des Laurentides.
Une visite et vous serez charmé!
Inclusions: Luminaires, stores intérieurs et extérieurs, Chauffe serviette chambre des maitres, Spa de marque Bullfrog, Router et satellite, Système d'alarme complet avec 2 sirènes externes encastrées muni de 4 claviers, Système de surveillance par caméra WIFI, Quai avec passerelle, 3 foyers électriques, balayeuse centrale, Matériaux de construction: -Pierres de finition pour le mur derrière le foyer en bas -revêtements de plancher -moulures
Exclusions : Étagère du garage, tous les haut-parleurs intérieurs et extérieurs ainsi que leur support, lit escamotable, bois de chauffage extérieur Ameublement extérieur, balançoire et 2 foyers extérieurs Lave-vaisselle et tous les biens personnels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 2e niveau
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Autre, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre, Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Autre, Autre, Double largeur ou plus, Intégré
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autre, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, En pente, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
15.34 x 12.27 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
278.71 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
