Remarques :
6plex bien entretenu appartenant à une famille reconnue pour sa gestion rigoureuse et le soin constant apporté à ses immeubles et à ses locataires. L'immeuble comprend six logements de type 5 1/2, offrant des espaces fonctionnels et lumineux répondant aux besoins du marché locatif actuel. Construction soignée assurant durabilité et facilité d'entretien. Situé dans un secteur apprécié, à proximité des services, commerces, parcs, transport en commun, piste cyclable et axes routiers. L'immeuble génère un revenu annuel brut de $102 300, représentant une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble stable et bien géré.
L'immeuble situé au 751--761 rue Collins, à Farnham, constitue une opportunité d'investissement intéressante pour tout acquéreur à la recherche d'un immeuble locatif stable, homogène et bien entretenu. Il s'agit d'un plex de six logements, tous de type 5 ½, configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif actuel en raison de sa polyvalence et de sa capacité à répondre aux besoins des familles, couples ou colocations.
L'immeuble appartient à une famille reconnue pour sa gestion rigoureuse, ayant toujours accordé une attention soutenue tant à l'entretien de l'immeuble qu'à la qualité de la relation avec les locataires. Cette gestion proactive se reflète dans l'état général de la propriété, laquelle a bénéficié d'un soin constant au fil des années, favorisant la pérennité des composantes et la stabilité des revenus.
La construction est soignée, avec des matériaux durables et un design contemporain qui facilite l'entretien à long terme. Les logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, bien adaptés aux standards actuels du marché locatif. La disposition uniforme des unités simplifie la gestion, l'entretien et la planification financière pour un futur propriétaire.
L'immeuble est implanté dans un secteur apprécié de Farnham, à proximité des services essentiels, des commerces, des parcs, du transport en commun, d'une piste cyclable ainsi que des principaux axes routiers. Cette localisation contribue directement à l'attrait locatif et à la rétention des locataires, tout en limitant les périodes de vacance.
Sur le plan financier, l'immeuble génère un revenu annuel brut de 102 300 $, ce qui en fait un actif intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété offrant des revenus prévisibles et une base solide. La composition entièrement résidentielle, combinée à l'uniformité des logements, permet une analyse claire des revenus et des dépenses.
En résumé, ce 6-plex représente une occasion d'acquérir un immeuble bien géré, bien situé et offrant un revenu stable, idéal tant pour un investisseur expérimenté que pour un acquéreur désirant consolider ou débuter un portefeuille immobilier avec un actif de qualité.
Exclusions : biens des locataires
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
10.45 x 13.5 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Brique, Pierre, Vinyle
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
