242 Rue Larose, Dunham, QC, J0E 1M0

No. MLS® 12632296

Maison À vendre à Dunham, Québec

649 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arrière - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor

Façade - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor

Photo aérienne - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor

Balcon - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terre/Terrain - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor

Cuisine - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue sur l'eau - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Body Of Water

Salle de bains - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Remise - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor

Balcon - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With Exterior

Vue sur l'eau - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terre/Terrain - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor

Photo aérienne - 242 Rue Larose, Dunham, QC - Outdoor With View

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242 Rue Larose, Dunham, QC, J0E 1M0

649 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison à étages située en bordure du lac Selby, offrant 40 pi de façade sur l'eau et une vue à couper le souffle. Terrain intime et paisible, parfait pour les amants de la nature. La propriété, méticuleusement entretenue, propose 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent!

Nichée au bord du paisible lac Selby, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature et la sérénité règnent. Avec ses 40 pieds de façade sur l'eau, vous profiterez d'une vue incroyable et d'un accès direct au lac pour vos activités nautiques, baignades ou moments de détente au fil des saisons. L'environnement intime assure une quiétude rare, idéale pour décrocher du quotidien.

À l'intérieur, la maison se distingue par son entretien méticuleux et son atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle et encadrent magnifiquement la vue sur le lac. Trois chambres confortables, une salle de bain complète et une salle d'eau offrent tout le nécessaire pour un confort absolu, que ce soit en résidence principale ou en refuge de week-end.

Inclusions: Meubles et électroménagers, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle

Exclusions : Quai, foyer extérieur, gazebo, kayak et tous les équipements extérieurs

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 5.64 x 8.71 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Vide sanitaire
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 678 $
Taxe scolaire: 224 $
Taxes annuelles totales: 2 902 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 71 000 $
Évaluation de l'immeuble: 219 500 $
Évaluation totale: 290 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 430.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 35.56 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.12 m Plancher : Céramique Note: et bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.21 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.50 m x 3.00 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.50 m x 2.92 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Todd Massé

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Bureau :579.589.6767

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Amétyss Lapalme

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Mobile :450.204.9225

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Emplacement de 242 Rue Larose, Dunham, QC, J0E 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 242 Rue Larose , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 242 Rue Larose , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

389,6mm

2050

500,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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