Remarques :
Magnifique fermette 15.6 acres, maison canadienne, partie originale en pièces sur pièces, beaucoup de belles boiseries au bord de la rivière Petite-Nation avec grange et remise. C'est vraiment un petit coin de paradis, l'absence de voisins côté rivière offre une tranquillité exceptionnelle.Super grandes pièces au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée haut de gamme ainsi que ses appareils ménagers, comptoir quartz, grand îlot, poutres apparentes, 3 cac, les 2 poêles à bois offrant un bel espace pour vivre en tout confort. Endroit idéal pour ceux qui recherchent calme et nature, pour une retraite c'est l'endroit tout indiqué. À 1h20 de Gatineau
1- Cette maison construite en 1981 par les "Belles D'Autrefois" en pièces sur pièces et rallongée en 2002 en bois (imitation de pièces sur pièces)sur 3 étages. 3 chambres à coucher.Terrain actuel de 17.6 acres mais une vente est en cours pour 2 acres,c'est pour cela qu'on indique 15.6 acres dans la vente.Le plan de lotissement est en cours.
2- Quel beau site avec + de 1000 pieds sur la Rivière Petite-Nation.
3- Depuis l'achat en 2017 beaucoup de travaux ont été effectués:
cuisine refaite en entier, haut de gamme en bois, plancher de bois ( chêne, cuisine et salle à manger, salle de bain à l'étage,
toiture en tôle, installation de 2 stations de pompage avec 4 sump-pump pour le sous-sol, génératrice automatique et+++++
4- Le 15.6 acres est constitué de champs et de boisé. Pour le sol une analyse a été effectuée car le vendeur voulait cultivé du sureau.
5- 2 poêles à bois, un dans cuisine-salle à manger et un autre au sous-sol.
6- La Rivière Petite-Nation est navigable en ponton, chaloupe, canot, kayak, petite embarcations avec moteur à gaz ou électrique mais ne rejoint pas le lac Gagnon à cause des chutes.
7- Le sous-sol avec sa salle de lavage et salle d'eau, salle familiale, atelier, rangement permets d'autre bels espaces de vie en plus d'avoir une entrée intérieure.
8- Près des piste des motoneiges, des pistes de VTT, de la réserve faunique Papineau-Labelle.
9-Duhamel est le paradis du chevreuil, ne soyez pas surpris de voir un chevreuil sur votre terrain.
10-Comme la maison est devant une baie de la Rivière Petite-Nation, l'eau et la faune regorge de beauté en tout genre.
11- Les frais d'entretien de 1000$ ( 500$ pour le déneigement du chemin privé Potvin et du stationnement, un autre 500$ pour la coupe du gazon, ces travaux sont faits par un voisin
12-La "petite cabane" vers le fonds du terrain recouvre l'ancien puits.
13- Les 2 portes qui ont des moustiquaires coulissantes sont adaptées aux chiens, ils ne peuvent défoncer le grillage avec leurs pattes.
Inclusions: Fixtures électriques fixes (luminaires et ventilateurs), cuisinière au gaz, lave-vaisselle encastré Bosh, réfrigérateur Thor (pas de congélateur), laveuse, sécheuse au gaz, gros meuble au sous-sol, 2 poêles à bois, bois de chauffage restant, 4 sump-pump, quai, ponton, pédalo. *Plusieurs choses pourraient être vendues après discussion avec le vendeur.
Exclusions : Tout le reste, meuble meublants, effets personnels, piles de planches dans les champs, outils.
Particularités du bâtiment :
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Rivière
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois, Poêle - Autre
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Boisé, Paysager, En pente, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Baignoire thermomasseur
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Bois, Électricité, Propane
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
44 x 21 Pieds
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Électricité raccordée, Propane
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1652 Pieds carrés
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Toiture:
Tôle
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Type de fondations:
Blocs de béton
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
