7100Z 7e Rang, Drummondville, QC, J2A 4C6

Remarques :

Bienvenue dans ce domaine unique où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Nichée au coeur d'un vaste terrain de 71 acres, cette propriété offre une maison moderne avec garage double attaché , parfaitement conçue pour un confort optimal. À cela s'ajoute une charmante cabane à sucre accompagnée d'une spacieuse salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses 5 000 entailles ce domaine propose un mode de vie exceptionnel, alliant tranquillité, espace et possibilités illimitées.

Découvrez cette maison d'exception où confort, espace et charme champêtre se marient à merveille. Dès l'entrée, vous serez
accueilli par un spectaculaire escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse qui donne le ton à cette demeure soigneusement entretenue.

Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un
chaleureux salon doté d'un foyer au bois. Vous y trouverez également un bureau et une pratique salle de bain . La maison,
construite sur une dalle de béton radiant, assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain principale bien aménagée et d'une salle de lavage située stratégiquement au même niveau.

Un vaste garage attaché vient compléter l'ensemble, apportant une touche supplémentaire de commodité à la propriété.

Implantée sur un impressionnant terrain de 71 acres avec sentiers carrossables, la propriété comprend une érablière de 5 000 entailles, accompagnée d'une cabane à sucre moderne et d'une vaste salle de réception équipée d'une grande cuisine, d'un bar et de plusieurs tables. Un lieu rêvé pour accueillir événements familiaux, festivités ou projets agrotouristiques.

Finalement, la magnifique vue sur les couchers de soleil en fin de journée ajoute une touche magique à ce domaine.

Cabane à sucre construite en 2017 avec revêtement de Pin, toiture en tôle, thermopompe, foyer, 2 salle d'eau, une salle de bain complète, un bar et une cuisine entièrement équipée.

5000 entailles
25 000 livres de quota
Certifiée Bio
Elle a son propre système septique (fosse et champ standard pour 20 personnes) et son propre puit artésien

Cabane à sucre 30' X 27'
Salle des bassins 16' X 40'
Salle de bain avec douche:5'X 7'
Rangement 11' X 13'
Salle Osmose: 17' X 10'
Murs finis en plastique, planchers de béton radiant(sauf salle des bassins)

Salle de réception 40' X 50' sur dalle de béton radiant incluant 2 salles d'eau de 8' X 7' et un bar de 12' X 7'
Murs en pain, plafonds en plastique
Foyer
Grande cuisine entièrement équipée

Sur le terrain, +- 15 plans de bleuets, quelques vignes de raisin bleus, quelques pommiers

La salle est présentement utilisée uniquement pour les rassemblements familiaux des vendeurs. Aucune utilisations
commerciale n'est effectué présentement. Le futur acheteur devra effectuer ses propres vérifications s 'il souhaite envisager
une utilisation commerciale de cet espace.

45% de la valeur du prix de vente sera assujetti aux taxes de vente.

Il y a un petit ruisseau qui passe sur la terre ainsi qu'un étang.

Seulement 45% du prix de vente est taxable.

Inclusions: Maison: Habillage de fenêtre, spa, lave-vaisselle, petit et grand réfrigérateur à vin qui sont dans la cuisine, banc d'entrée en bois Cabane à sucre: Voir annexe AG

Exclusions : Maison:Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, meubles et effets personnels, toutes la machinerie et équipement d'entretien du terrain(RTV, mini pelle, 4 roues, remorque à bois, fendeuse à bois, les scies à chaine...). Le poêle à bois qui est dans la vieille cabane à sucre ainsi que le bois qui est scié et au séchage à la vieille cabane à sucre.