Remarques :
Située au coeur du quartier recherché de Westpark, cette spacieuse maison individuelle de 4 chambres est érigée sur un terrain de plus de 930 m², offrant espace et intimité dans un secteur résidentiel familial. Une importante extension à l'arrière ajoute une généreuse superficie habitable et un aménagement polyvalent, idéal pour la vie familiale et les réceptions.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoirs en granit, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux. Trois espaces de vie distincts offrent une grande flexibilité : bureau à domicile, salle de jeux, salle multimédia ou salon supplémentaire.
À l'étage, la vaste chambre principale dispose d'un walk-in, d'une salle de bain attenante et d'un accès à un balcon ensoleillé. Les autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle.
La cour arrière aménagée est agrémentée d'une piscine creusée à l'eau salée, idéale pour profiter de l'été et recevoir famille et amis. Le vaste terrain offre également beaucoup d'espace pour les activités extérieures et un intéressant potentiel d'aménagement futur.
Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété de Westpark réunit espace, intimité, confort et accessibilité.
- D4.1 Les toilettes du rez-de-chaussée ont cédé et ont causé une fuite au sous-sol. Suite à cet incident, toutes les toilettes de la maison ont été remplacées et le plancher du sous-sol a été refait en 2018.
- D5.2 Trois petites fissures dans les fondations ont été réparées par Action Foundation; la facture est disponible.
- D6 Des traces de souris ont été constatées dans la maison et un exterminateur professionnel a été mandaté pour résoudre le problème; la facture est disponible.
- D7.3 L'installation de grilles de ventilation extérieures et la décontamination des moisissures dans les combles ont été effectuées par des professionnels. La facture est disponible (2025).
- D14.1 À la suite des fortes pluies de juin 2026, un refoulement d'égouts a provoqué une inondation au sous-sol. Des professionnels ont complètement enlevé les matériaux endommagés et asséché la zone. Cependant, aucune reconstruction ni rénovation du sous-sol n'est prévue.
Rénovations effectuées au cours des dernières années:
- En 2019: remplacement de la porte-fenêtre du balcon au deuxième étage.
- En 2017: remplacement du système d'ouverture de la porte de garage.
- En 2020, remplacement du toit du cabanon, de deux fenêtres au deuxième étage et de deux thermopompes pour la climatisation. Les joints des fenêtres ont été remplacés (durée de vie: 15ans). Installation de la couronne métallique des deux cheminées (garantie: 20ans).
- En 2022, installation d'un chauffe-eau.
- En 2023, remplacement de la thermopompe de la piscine.
Inclusions: Tous les luminaires, les armoires du dressing de la chambre principale, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, garage électrique avec télécommande, spa, cabanon
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la piscine:
Creusée
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem, Tandem, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
40.11 x 47.1 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
