60Z Rue Sheard, Coaticook, QC, J1A 0B2

No. MLS® 17116106

Commercial À louer à Coaticook, Québec

9.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Outdoor With View

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Garage

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Office

Intérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Extérieur - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aérienne - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aérienne - 60Z Rue Sheard, Coaticook, QC - Other

60Z Rue Sheard, Coaticook, QC, J1A 0B2

9.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Situé au coeur du secteur industriel de Coaticook, cet immeuble industriel bien entretenu, construit en 1995 et agrandi vers 2003, est prêt à accueillir votre entreprise. Offrant une superficie au sol de 32 394 pi² et 2 573 pi² de mezzanines, il repose sur un vaste terrain de 85 153 pi². La hauteur libre de 17 pieds dans la partie principale permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités industrielles ou d'entreposage. Facilement accessible, dans un secteur industriel stratégique -- une opportunité rare sur le marché!

- Situé dans le secteur industriel de Coaticook, à proximité des grands axes routiers et des États-Unis, facilitant le transport et la logistique
- Terrain de 85 153 pi2
- Superficie au sol de 32 394 pi2 et environ 2573 pi2 en mezzanines
- 6 quais de chargement et deux portes 8 x 8
- Chauffage au gaz naturel et système de contrôle d'air relié aux murs solaires
- Air forcé au toit (air chaud et froid)
- 1200 ampères / 600 volts avec transformateur extérieur et 800 ampères / 600 volts avec un transformateur de 225 kVa et 2 transformateurs de 75 kVa
- Système de gicleur
- Hauteur libre dans la portion usine principale de 17 pi et dans la section ouest de 12 pieds

Loyer additionnel estimé pour l'année 2025 est de 3,50$ du pi2. Location triple net.

Exclusions : Matériel et équipement du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
centris2.BusinessOperationType*: Manufacture
Dimensions : 64.7 x 46.55 METRE
Égout: Municipalité
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Superficie du bâtiment : 2954.4 Mètres carrés
Type de structure: Bâtisse

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Dimensions du terrain : 7911.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 82.76 Mètre
Profondeur du terrain : 95.71 Mètre
Zonage: Industrial

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

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Dominique Massicotte