553 Av. des Érables, Coaticook, QC, J1A 0C4

No. MLS® 28464554

Maison À vendre à Coaticook, Québec

529 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor

Cuisine - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Extérieur - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Outdoor With Exterior

Remise - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aérienne - 553 Av. Des Érables, Coaticook, QC - Outdoor With View

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553 Av. des Érables, Coaticook, QC, J1A 0C4

529 900 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Construite en 2023, cette magnifique propriété contemporaine séduit dès le premier regard par son style épuré, la qualité de ses matériaux et l'excellence de ses finitions. Offrant 3 chambres, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, fonctionnel et sans compromis.

Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres, nichée sur un terrain généreux de 9 000 pi², sans voisins à l'arrière, un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds qui confèrent une belle impression d'ampleur et de luminosité. . La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son style moderne, ses lignes pures et son comptoir en quartz. L'îlot central de 11 pieds offre un espace convivial parfait pour recevoir ou cuisiner avec aisance.

Située à proximité d'un parc verdoyant, cette résidence est parfaite pour les amoureux de la nature et pour les passionnés de golf, un parcours se trouve tout près. Située à moins de 30 minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter pleinement de vos loisirs.

À l'extérieur, le vaste terrain ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement paysager : jardin, terrasse, coin détente... à vous de créer l'espace extérieur qui vous ressemble!

Vous cherchez une propriété élégante, bien construite et prête à emménager? Ce véritable clé en main vous attend. Venez la découvrir et laissez-vous séduire!

Inclusions: Laveuse/Sécheuse, Toiles rétractables, luminaires, pôles et rideaux.

Exclusions : Tous les biens personnels du vendeur, lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Dimensions : 13.54 x 12.58 METRE
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 687 $
Taxe scolaire: 97 $
Taxes annuelles totales: 1 784 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 836.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 27.45 Mètre
Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.57 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.62 m Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine Rez-de-chaussée 8.13 m x 4.04 m Plancher : Couvre-sols souples Note: armoires jusqu'au plafond
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.32 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.92 m Plancher : Couvre-sols souples Note: garde robe
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.39 m Plancher : Couvre-sols souples Note: évier double, bain/douche sépa
Chambre Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.61 m Plancher : Couvre-sols souples Note: garde-robe double

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marianne Larose

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

91,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 553 Av. des Érables, Coaticook, QC, J1A 0C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 553 Av. des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 553 Av. des Érables , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377,2mm

2050

483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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