Remarques :
Surprenant! Ce cottage à l'entrée de Coaticook et déposé sur un terrain de 12 444 pc, est l'endroit rêvé pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le tout est agrémenté de planchers, moulures, plafonds de bois ainsi que de magnifiques poutres de bois au plafond cathédrale de la cuisine assurant cachet et prestance. L'étage comporte 3 spacieuses chambres dont une immense suite des maîtres. Vous aimerez le garage attaché, le terrain dont une partie est boisée et le vaste patio à l'arrière. Cette propriété est entretenue de façon irréprochable.
Surprenant à tous points de vue, ce charmant cottage situé à l'entrée de Coaticook représente l'endroit rêvé pour établir votre foyer. Dès les premiers pas à l'intérieur, vous serez instantanément séduit par l'aire commune du rez-de-chaussée, où se côtoient harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace chaleureux se distingue par ses planchers de bois, ses élégantes moulures et surtout ses poutres apparentes qui rehaussent le plafond cathédrale de la cuisine. L'ensemble crée une ambiance à la fois invitante, conviviale et raffinée. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un accès au patio via deux immenses portes patio qui apportent toute la luminosité nécessaire au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison poursuit sur sa lancée en offrant trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour répondre aux besoins d'une famille. L'immense suite des maîtres constitue un véritable havre de paix, généreuse en espace et pensée pour offrir intimité et confort. Elle propose un plafond cathédrale, un vaste walk-in, et une douche vitrée pour les matins pressés. Les deux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, conviendront tout autant aux enfants qu'à un bureau ou une pièce polyvalente. La salle de bain, située à l'étage, complète cet espace avec fonctionnalité.
Le garage attaché représente un atout indéniable, offrant non seulement un stationnement à l'abri des intempéries, mais aussi un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets saisonniers. À l'extérieur, le terrain propose un environnement agréable et varié, dont une portion boisée qui ajoute un charme naturel et procure une belle intimité. Que ce soit pour que les enfants s'amusent, pour jardiner ou simplement profiter du calme, ce terrain de plus de 12 000 pc offre une multitude de possibilités. À l'arrière, un vaste patio vous attend pour prolonger votre espace de vie durant les beaux jours dans un cadre enchanteur.
Dotée d'un entretien irréprochable, cette propriété inspire confiance dès le premier regard. Solide, chaleureuse et pensée pour la vie de famille, elle incarne l'équilibre parfait entre confort moderne, charme intemporel. Profitez d'un emplacement plus que stratégique grâce à la proximité avec Sherbrooke et les services de Coaticook ainsi qu'une vie de plein-air bien garnie au gré des saisons avec le Parc de la Gorge, les sentiers de vélo de montagne et le Circuit vélo-piétonnier de la Rivière aux Pins.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, tablette murale (bas de l'escalier), pharmacie et crochet de la salle de bains, ventilateur de la cuisine et hotte de la cuisinière.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
MDF Laqué, Bois
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Dimensions :
15.96 x 11.32 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Parc de la Gorge, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
