Remarques :
Coup de coeur assuré! Magnifique copropriété de 933 pi² située en bordure de la rivière St-Jacques, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres, planchers de bois franc, cuisine modernisée et salle de bain entièrement rénovée avec douche en céramique. Profitez d'une grande terrasse couverte intime à l'arrière, d'une thermopompe murale, de 2 stationnements au garage, d'un rangement extérieur et de 5 électroménagers inclus. Près du Parc Radisson, des pistes cyclables, du REM, des services et axes routiers. Soyez les futurs propriétaires de cette superbe propriété clé en main!
BIENVENUE AU 9520 RUE RIVERIN À BROSSARD!
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ
*Unité lumineuse et clé en main
Dès l'entrée, cette copropriété séduit par son ambiance moderne et chaleureuse. L'aire de vie ouverte crée un espace convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent.
*Cuisine modernisée en 2018
La cuisine allie fonctionnalité et style grâce au remplacement du plancher, du comptoir et du dosseret.
*Salle de bains rénovée en 2022
Entièrement rénovée, elle offre un plancher chauffant, une grande baignoire ainsi qu'une douche indépendante en céramique.
*Deux chambres confortables
La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la seconde chambre donne accès à la terrasse par une porte coulissante.
*Commodités appréciables
Planchers de bois franc, espace de lavage discret dans le corridor, rangement intérieur et extérieur, thermopompe murale remplacée en 2025 et chauffe-eau en 2024.
ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR
*Cadre naturel apaisant et intime
Située en bordure de la rivière St-Jacques et sans voisin à l'avant, l'unité profite d'une vue paisible sur la nature. Sans vis-à-vis direct à l'arrière, la copropriété offre un environnement intime et convivial.
*Terrasse couverte privée
La grande terrasse arrière constitue un espace extérieur invitant pour les repas, la détente ou les soirées d'été. Elle donne également accès au rangement privé.
STATIONNEMENT
*Deux stationnements au garage
La copropriété comprend deux espaces de stationnement au garage souterrain, offrant sécurité et protection contre les intempéries.
*Stationnements pour visiteurs
Des espaces extérieurs sont prévus pour les visiteurs.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
*Emplacement recherché à Brossard
Une adresse qui combine la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des services urbains, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.
*Accès rapide aux grands axes routiers
À proximité des autoroutes 132 et 30, du pont Samuel-De Champlain, des boulevards Taschereau et Matte, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et les environs.
*Transport en commun et REM à proximité
Plusieurs lignes d'autobus desservent le quartier, avec un accès rapide aux stations du REM (Panama et DIX30).
*Services et commodités à quelques minutes
Costco, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et autres services essentiels se trouvent à courte distance. Le vieux La Prairie et le Quartier DIX30 sont également accessibles rapidement.
*Nature et plein air au pied de l'immeuble
Adjacent à la rivière St-Jacques, au sentier menant au parc Radisson et à la piste cyclable, l'immeuble offre un accès privilégié à la marche, au vélo et aux activités nautiques telles que le paddleboard, le kayak et le canoë avec possibilité de location d'équipements à proximité.
Un emplacement distinctif et une copropriété soigneusement rénovée, offrant le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité.
Inclusions: Pôles de rideaux, store de la chambre à coucher principale, panneaux coulissants du bureau, stores du salon, les luminaires, aspirateur central et acc., 2 tablettes et miroir de la salle de bains, ensemble laveuse-sécheuse de marque FRIGIDAIRE de couleur grise, 2 supports de télévision (salon et CCP), meuble de rangement dans l'entrée et 2 meubles de rangement du walk-in. Les boîtes à fleurs et treillis extérieurs et les lumières d'ambiance extérieures sont également inclus.
Exclusions : L'ensemble des biens personnels des vendeurs ne figurant pas dans les inclusions.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Air climatisé:
Oui
-
Animaux permis:
Animaux permis
-
Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
-
Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
-
Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Espace de rangement extérieur
-
Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
-
Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
-
Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager
-
centris2.BathroomFeatures*:
Autre, Douche indépendante
-
centris2.ParkingFeatures*:
Autre, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
-
Chauffage:
Autre, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
-
Commodités offertes par l'association:
Espace de stationnement pour visiteur
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À un étage
-
Murs mitoyens:
Jumelé
-
Refroidissement:
Thermopompe murale
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Superficie totale aménagée:
86.7
-
Toiture:
Autre, Bardeaux d'asphalte
-
Type de structure:
Appartement
-
Vue:
Sur l'eau
