Remarques :
**JOLIE MAISON DE VILLE SITUÉE DANS LE PRESTIGIEUX "RESORT" PRIVÉ ET SÉCURITAIRE LES SENTIERS DE BROSSARD.** Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des années est située dans un quartier paisible. Elle offre 1816 PC habitables sur 3 niveaux et comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et un garage. Vivre aux 'Sentiers de Brossard' c'est faire le choix de vivre dans une belle communauté paisible avec tous les avantages d'une vie en copropriété. Vous et vos invités aurez accès à la piscine creusée, au terrain tennis/pickleball et au terrain de jeux nouvellement équipé de modules pour les petits.
Vivez au rythme d'un « Resort » privé aux Sentiers de Brossard!
Découvrez le parfait compromis entre le confort et l'espace d'une maison et la tranquillité d'esprit d'un condo. Situé au coeur du prestigieux Les Sentiers de Brossard (une belle communauté de 178 maisons de ville), cette propriété vous offre un style de vie unique, entourée d'arbres matures et de verdure, tout en étant à quelques minutes de tout. Vos enfants y serons en sécurité car ils peuvent aller de la maison au parc des Sentiers de Brossard sans rencontrer de voiture.
Les frais de condo de 579 $/mois inclus une gestion proactive et un excellent fonds de réserve.
Vous et vos invités aurez accès à la piscine creusée chauffée, pataugeoire, parc pour enfants avec de nouveaux modules pour s'amuser, balançoires, 2 terrains de tennis et 4 terrains de pickleball.
Services inclus: : Déneigement, tonte de pelouse, entretien paysager des espaces communs, réparations et entretien des parties communes et assurance des bâtiments.
Rez-de-chaussée convivial & Lumineux. Vestibule fermé et une salle d'eau. Grande cuisine entièrement rénovée ouverte sur une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'un foyer décoratif. Une grande porte-patio mène à votre terrasse privée en pavé uni, orientée plein ouest pour un soleil d'après-midi.
À l'étage: Une chambre des maîtres spacieuse avec sa propre salle de bain privée. Deux autres chambres de belles dimensions, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités et une deuxième salle de bain.
Sous-sol:
Polyvalent & fonctionnel, il offre une grande salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou un espace de jeux. Une salle de lavage/salle d'eau spacieuse offrant le potentiel d'y installer une douche future. Un grand atelier offrant un maximum de rangement.
Accès direct de l'intérieur à votre place de garage chauffée.
Rénovations et améliorations au fil des années:
Entretenue avec soin, la propriété a bénéficié de plusieurs mises à niveau :
- Cuisine moderne entièrement refaite (IKEA).
- Superbe plancher de bois franc au rez-de-chaussée (passage, salon et salle à manger).
- Nouvelle céramique (vestibule, cuisine, salle de lavage, salles de bains et salle d'eau).
- Confort assuré avec le climatiseur mural.
- Isolation du grenier optimisée.
- Le retrait de la pyrite au sous-sol complété par le syndicat.
Note pour le foyer : Il peut être modifié pour être remis en conformité pour un usage au bois.
Les Sentiers de Brossard offre un emplacement stratégique exceptionnel. Profitez du calme de la nature à seulement quelques minutes des grands axes et des services :
Écoles de choix : À proximité immédiate des écoles Internationale Lucille-Teasdale et l'école élémentaire Saint-Laurent.
Transports : Accès ultra-rapide au pont Samuel-De Champlain, aux autoroutes 10 et 132, ainsi qu'au REM.
À quelques minutes du Mail Champlain et des restos et boutiques du Dix-30 ainsi qu'un accès direct à la piste cyclable.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires (saux celle de la salle à dîner).
Exclusions : Luminaire de la salle à dîner
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Animaux permis:
Animaux permis
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Coulissante
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Chauffé
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Piscine extérieure
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Dimensions :
5.54 x 10.36 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
168.8 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Maison
