8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC, J4X 1Y4

No. MLS® 28849136

Visite libre

Maison À vendre à secteur S, Brossard, Québec

1 099 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Escalier - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Autre - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Salon - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Salle à manger - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Salle familiale - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Coin-repas - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Cuisine - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Salle d'eau - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Chambre à coucher principale - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Salle de bains attenante à la CCP - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Chambre à coucher - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Salle de bains - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Sous-sol - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Bureau - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Atelier - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Cour - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Piscine - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Garage - 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC

Visites libres

dim 22 juin 2025 14h00 - 16h00

8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC, J4X 1Y4

1 099 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Cette belle et chaleureuse maison individuelle située au coeur du secteur S à Brossard bénéficie de nombreuses rénovations, d'électroménagers haut de gamme (Fisher & Paykel, Wolf), d'armoires en merisier et de comptoirs en granit dans la cuisine. Hall d'entrée avec plancher en porcelaine italienne, escalier en merisier et revêtements de sol en bois exotique. Armoires en merisier, plancher et comptoirs en marbre dans les salles de bain du deuxième étage. Grande piscine creusée avec système au sel et pompe ultra silencieuse. Joli patio avec pergola en bois IPE du Brésil et comptoirs en granit. À voir absolument !

Mise en scène virtuelle partielle. Propriété très bien entretenue et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.
- Système d'irrigation installé en 2020
- Revêtement de la piscine changé en 2023
- Nouvelle peinture de toute la propriété en 2025
- Sous-sol rénové en 2025
- Thermopompe centrale neuve en 2024

Inclusions: Réfrigérateur (Fisher & Paykel), four encastré (Fisher & Paykel), lave-vaisselle (Fisher & Paykel), micro-ondes, tous les stores et tous les luminaires, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage électronique.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 13.45 x 8.55 METRE
Équipement disponible: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 980 $
Taxe scolaire: 631 $
Taxes annuelles totales: 4 722 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 290 900 $
Évaluation de l'immeuble: 616 000 $
Évaluation totale: 906 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 6005.18 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.42 m
Salon Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.45 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.23 m
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.32 m
Cuisine Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.72 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.63 m
Hall d'entrée 2e niveau 4.85 m x 0.97 m
Chambre principale 2e niveau 4.37 m x 3.56 m
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 2.36 m
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.17 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.92 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.17 m
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.51 m x 1.80 m
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.86 m x 4.17 m
Chambre Sous-sol 4.60 m x 3.43 m
Bureau Sous-sol 2.39 m x 1.40 m
Atelier Sous-sol 4.24 m x 3.84 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Isabelle Cai

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Mobile :514.806.5988

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Emplacement de 8280 Av. San-Francisco, Brossard, QC, J4X 1Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8280 Av. San-Francisco , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8280 Av. San-Francisco , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 452,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,7mm

2050

452,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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