Remarques :

Revêtue de brique sur trois côtés, gage de solidité et de durabilité, cette propriété offre 5 chambres à coucher, permettant une configuration flexible selon vos besoins. Elle dispose d'un garage intégré et chauffé, ainsi que d'une véranda 4 saisons lumineuse, idéale comme salon additionnel au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre et terrasse. Le terrain entièrement clôturé assure intimité et sécurité. Située dans un secteur pratique et recherché, la propriété se trouve à seulement 12 minutes de marche du REM, facilitant les déplacements vers la ville.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec plafond ouvert et escalier en bois crée une belle impression d'espace.

La salle à manger, baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, est délimitée par de jolies portes françaises menant à la cuisine.

Celle-ci se veut fonctionnelle et propose de nombreuses armoires en bois, un plan de travail pratique ainsi qu'un bel espace de préparation, en plus d'un coin-repas adjacent idéal pour les repas du quotidien.

Cet espace donne également accès à la véranda 4 saisons, agrémentée d'un plafond cathédrale et de murs entièrement revêtus de bois, créant une belle continuité chaleureuse et harmonieuse entre les pièces de vie.

À cet étage, on retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain avec les entrées laveuse-sécheuse.

Sous-sol
Le sous-sol est dominé par une spacieuse salle familiale, idéale pour aménager un coin télévision, une salle de détente ou un espace de divertissement. Cette pièce chaleureuse se distingue par son foyer au bois encastré dans un mur de brique, accompagné de bibliothèques intégrées qui ajoutent beaucoup de cachet à l'espace.

Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires.

Une salle de bain avec douche complète le tout.

Extérieur
* Grande terrasse en bois surélevée donnant accès à la piscine
* Piscine hors terre avec garde-corps
* Gazebo couvert
* Terrain clôturé
* Garage intégré, chauffé, porte électrique avec 2 contrôles à distance et pavé numérique.

Plus
* 3 côtés de brique et un seul de Canexel
* Garage chauffé, porte électrique avec 2 contrôles à distance et pavé numérique.
* Système d'alarme relié à la centrale avec détecteurs de mouvement

Améliorations

2025 : Asphalte et installation d'un drain
2025 : Salle de bain du RDC, robinetterie du bain tourbillon.
2023 : Fenêtres, sauf celles de la véranda (2005).
2019 : Piscine hors terre et terrasse
2017 : Cuisine ; comptoirs en granite, dosseret en céramique, plancher, lavabo et robinetterie.
2017 : Portes intérieures au rez-de-chaussée.
2005 et 2010 : Salle de bain du sous-sol
2010 : Salle de bain du RDC : armoires en bois et lavabo.
2005 : Véranda 4 saisons (8 x 8) sur pieux vissés.
Installation d'un plancher flottant et d'un plafond suspendu.

À Proximité
Quartier Dix/30: Plus de 300 boutiques et services variés, une panoplie de restaurants, Théâtre Manuvie, stationnement gratuit avec plus de 10 000 places, borne de recharge électrique sur place, etc.
* Service d'éducation: École Primaire Samuel de Champlain, École secondaire : Antoine Brossard et Lucille Teasdale (internationale), collèges privés (Durocher, Notre-Dame, Charles-Lemoyne), Cégep Champlain
* Espaces verts & parcs: Parc Trahan jeux d'eau PLUS accès à la voie cyclable reliant Boucherville à Ville Sainte-Catherine en passant par les ponts et parcs.
* Axes routiers majeurs: 132, A-15, A-1

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, système d'alarme, tv et support de tv dans la cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, sécheuse, bureau de travail, cubes et tablettes dans la chambre au centre (rouille et verte),meubles TV du sous-sol, étagères et établie au garage, télécommande de la porte de garage (2), cabanon, acc. de piscine, abri tempo, gazebo, coffre sur la terrasse, jardinière sur pied.

Exclusions : luminaire de la chambre principale et pôle et rideaux de la chambre principale, laveuse