Remarques :
* Superbe plain-pied au goût du jour * Luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché caractérisent cette propriété soigneusement entretenue située dans un secteur paisible et familial * Aire de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine * Trois chambres à coucher au RDC et une 4e au sous-sol * Salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Deux salles de bain * Garage intégré et espace de rangement * Cour arrière clôturée et ensoleillée avec grande terrasse * À quelques minutes du REM, Quartier DIX/30, pont Samuel-de-Champlain, plusieurs écoles et parcs, commerces et principaux axes routiers !
/// Occupation flexible et rapide possible
/// Superbe propriété ayant subi une réelle cure de jouvence
/// Agrandissement 4 saisons
-- Située dans un secteur paisible et homogène de Brossard, cette propriété propose un environnement de vie où confort, fonctionnalité et emplacement privilégié se rencontrent. Soigneusement mise à jour, elle représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'une propriété offrant de beaux espaces de vie et une localisation de choix
-- Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les pièces principales. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, agrandie par une rallonge baignée de lumière, créant un espace accueillant pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois moderne et pratique, offre de nombreuses armoires, un bon plan de travail, un îlot central amovible ainsi qu'un évier double facilitant la préparation des repas
-- Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher dont deux peuvent s'annexer, offrant toute la flexibilité recherchée, soit pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain, bien aménagée, propose une vanité double, un bain-douche céramique et verre ainsi qu'un espace de lavage intégré avec rangement
-- Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété grâce à une vaste salle familiale pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace d'entraînement. Une 4e chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec douche de verre ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. La configuration permet également d'envisager facilement l'aménagement d'une 5e chambre selon vos besoins
-- À l'extérieur, la cour arrière clôturée profite d'une excellente orientation ensoleillée. La terrasse constitue l'endroit idéal pour les repas estivaux, tandis que le terrain gazonné offre un bel espace pour les enfants, les animaux ou les réceptions entre amis. Une remise ajoute un espace de rangement très pratique
-- L'emplacement constitue un atout majeur. Située sur une rue tranquille, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations sportives, dont le parc Champlain avec sa piscine, ses jeux d'eau et ses nombreux équipements récréatifs.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du REM, des transports en commun, du pont Champlain, du Quartier DIX/30, du Mail Champlain, des épiceries, restaurants et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud
-- Une propriété lumineuse et méticuleusement entretenue, offrant des espaces de vie polyvalents dans un secteur établi où il fait bon vivre, alliant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services
/// Horaire des visites sur RDV : Lundi au mercredi 10h à 18h30, jeudi 17h30-18h30, vendredi 11h00-12h00 16h00-19h00 au dimanche, 10h à 17h30.
Inclusions: Lustres et luminaires -- Îlot amovible de la cuisine -- Ouvre-porte électrique du garage -- (( Pourrait se vendre partiellement meublé ou presque totalement meublé, à discuter avec les vendeurs.))
Exclusions : Stores, tringles et rideaux -- Lave-vaisselle
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Biénergie, Électricité, Gaz naturel
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
11.55 x 7.64 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Aluminium, Brique, Fibre pressée
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité, Avec compteur d'eau
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
