3545Z Place Cabral, Brossard, QC, J4Z 3W4

Remarques :

Spacieux jumelé avec garage détenu en copropriété divise, idéalement situé à distance de marche du REM, du Solar et du Quartier DIX30. Elle offre 3 chambres, 2 SDB complètes hors sol dont la suite des maîtres à l'étage; avec mezzanine, salle de bain et 2 walk-in, planchers de bois franc et aire de vie spacieuse, lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au gaz et cuisine avec comptoirs de granite. Sous-sol non aménagé offrant un fort potentiel! Cour intime style jardin japonais bordée de haies et grande terrasse. Actuellement loué, jusqu'au 30 juin 2027-- conditions à respecter. LES VISITES DÉBUTENT CE DIMANCHE 10 MAI ENTRE 14:00 ET 16:00!

Une propriété clé dans un secteur recherché.

Située dans un environnement prisé de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche du REM, du Solar et du Quartier DIX30, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables et espaces verts. Un véritable milieu de vie alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.

Extérieur -- Intimité et confort

Terrain aménagé avec cour arrière privée de style jardin japonais bordée de haies matures
Grande terrasse idéale pour recevoir
Garage intégré
Construction 4 côtés brique assurant durabilité et tranquillité d'esprit

Intérieur -- Luminosité et qualité

Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration
Plafond cathédrale apportant volume et élégance
Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
Cuisine avec comptoirs de granit et matériaux de qualité
Planchers de bois franc sur les étages
Escaliers en bois vers l'étage et le sous-sol

Configuration idéale
3 chambres à coucher hors sol
Chambre principale à l'étage avec mezzanine et salle de bain complète
2 salles de bain complètes (bain et douche)
Espaces de rangement abondants

Potentiel exceptionnel
Sous-sol spacieux non aménagé
Possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires
Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain
Coin salle mécanique avec cuve de trempage
Idéal pour adapter la propriété aux besoins futurs ou maximiser la valeur

Confort
Chauffage central au gaz naturel
Climatisation centrale

Particularités importantes
Propriété détenue en copropriété divise
Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027, voir les spécifications pour une reprise de logement au 1 juillet 2027****

Les visites doivent respecter certaines plages horaires afin de préserver la quiétude des locataires. LES DIMANCHES ENTRE 14:00 ET 16:00 OU SUR RDV PRÉAVIS DE PLUS DE 72 HEURES.
La prise de possession devra se faire en conformité avec le bail en vigueur.

Inclusions: Luminaires, rideaux/pôles/stores, climatiseur central, ouvre-porte électrique garage, systèmes de rangement des walk-in, électroménagers

Exclusions : Chauffe-eau en location