Remarques :
Superbe condo de 2 chambres au 3e étage avec ascenseur, sans voisins au-dessus! Vaste chambre principale avec walk-in et portes françaises. Nouveaux planchers d'epoxy 2025, cuisine spacieuse et pratique, vaste salle de bain avec douche à et bain podium. Plafonds de près de 9 pieds, aire ouverte lumineuse avec balcon donnant sur le salon. Garage intérieur indépendant, rangement supplémentaire et stationnement extérieur. Secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du pont Champlain, du Quartier DIX30 et de la station REM. Seulement 6 copropriétaires - calme et intimité assurés. Unique sur le marché! ** VISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT 14h-16h **
/// Un condo lumineux et spacieux ///
Ce condo spacieux de 1 138 pi² séduit dès l'entrée avec son vestibule fermé et son grand garde-robe. Les plafonds de près de 9 pieds ornés de moulures et l'aire de vie à concept ouvert, réunissant salon, salle à manger et cuisine, créent une ambiance à la fois généreuse et chaleureuse. La fenestration abondante et la porte-patio triple du salon inondent l'espace de lumière naturelle et mènent à un invitant balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
Les deux chambres offrent un confort remarquable, notamment la vaste chambre principale avec ses portes françaises et son walk-in spacieux. La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante, pour un véritable moment détente au quotidien. La cuisine offre de nombreuses armoires pour maximiser le rangement, ainsi qu'un dosseret en céramique et un grand lavabo alliant esthétique et fonctionnalité. Les planchers de bois et les nouveaux planchers d'epoxy (2025) complètent le décor avec une touche pratique qui minimise l'entretien. Une grande salle de lavage et une thermopompe murale ajoutent au confort de l'unité.
/// Une copropriété d'exception ///
Situé au dernier étage de l'immeuble, ce condo ne compte aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité inégalée. L'immeuble, desservi par un ascenseur, ne compte que 6 copropriétaires, un atout considérable pour la quiétude et la gestion de l'immeuble. Le condo est aussi remarquablement bien insonorisé, assurant calme et confort en tout temps.
Côté rangement et stationnement, l'unité inclut un garage intérieur indépendant avec espace de rangement supplémentaire, un stationnement extérieur ainsi qu'un rangement additionnel au sous-sol de l'immeuble. L'alarme et l'aspirateur central complètent cet ensemble clé en main.
/// Un secteur recherché de Brossard ///
Idéalement situé au 3e étage dans un secteur prisé de Brossard, ce condo profite d'un accès rapide aux autoroutes, au pont Champlain et à la station REM, tout en étant à seulement 10 minutes du Quartier DIX30 et de ses nombreux commerces, restaurants et services. Le voisinage, paisible et familial, se trouve à proximité des écoles primaire et secondaire, d'une garderie, ainsi que des parcs Roger, Léon-Gravel et Rimouski.
Ce secteur est reconnu pour son excellente stabilité de valeur et son accessibilité exceptionnelle, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Une occasion rare de vivre dans un milieu recherché, alliant qualité de vie, fonctionnalité et tranquillité -- dans un condo unique sur le marché!
** VISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT 14h-16h **
Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanentes, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, lave-vaisselle, alarme (non connecté), 2 chaises de comptoir de cuisine.
Exclusions : Rideaux dans la chambre principale et de la porte-patio.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Ascenseur
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
105.8 Mètres carrés
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Type de structure:
Appartement
