Remarques :
Superbe bungalow surdimensionné situé dans un secteur tranquille et sécuritaire de Brossard, à distance de marche de l'école primaire et d'un parc avec piscine. Offrant 5 chambres dont 4 à l'étage, cette propriété lumineuse séduit par sa fenestration abondante et son salon au plafond cathédrale. Cuisine fonctionnelle, salles de bain rénovées et sous-sol aménagé avec possibilité de bi-génération grâce à son entrée indépendante. Garage double en tandem, terrain aménagé avec piscine chauffée, balcon en bois et terrasse. Emplacement stratégique près du REM, Dix30, de tous les services, transports et axes routiers. A voir absolument!
Situé dans le recherché secteur « M » de Brossard, ce bungalow surdimensionné offre un espace de vie remarquable, idéal pour les familles nombreuses ou un projet intergénérationnel. À distance de marche de l'école primaire, de parcs et d'une piscine municipale, la propriété bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et paisible.
/// Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle de l'aire de vie principale, mise en valeur par une généreuse fenestration pleine hauteur en façade et une orientation sud. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédrale, procure une impression d'espace saisissante et est rehaussé d'un mur télé en bois avec rangement intégré. L'ouverture récente entre le salon et la salle à manger crée une aire conviviale et moderne.
Une chambre fermée supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau.
Quelques marches mènent à l'étage où se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Les planchers de bois d'origine apportent un cachet chaleureux, harmonieusement marié aux améliorations contemporaines.
La cuisine, pratique et bien pensée, propose de nombreuses armoires en bois, un dosseret en céramique, des électroménagers intégrés et deux garde-manger.
/// Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un nouveau plancher flottant et d'une vaste salle familiale avec poêle au bois. L'espace a été intelligemment divisé pour offrir une chambre supplémentaire en plus de la cinquième chambre officielle. Une seconde salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse ajoute à la fonctionnalité. Une sortie extérieure indépendante permet d'envisager facilement un aménagement bi-génération.
/// Extérieur
Le terrain de près de 6 000 pi² est soigneusement aménagé pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous y trouverez un balcon en bois (2023) avec mur d'intimité, une terrasse en pavé uni au niveau du sol, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre chauffée de 21 pieds installée en 2023. La cour est entièrement clôturée (2022-2023).
Un garage double en tandem ainsi qu'une entrée en pavé uni pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
/// Améliorations
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans, dont le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée, l'installation d'une fournaise électrique avec climatiseur central (2021) et l'ajout de gouttières avec pare-feuilles sans oublier le réaménagement du rez-de-chaussée.
/// Localisation
Située sur une rue tranquille et sécuritaire, la propriété se trouve à proximité du REM Panama, du Quartier Dix30, de nombreux commerces, restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'au pont Champlain. Garderie, école primaire Guillaume-Vignal et plusieurs parcs sont accessibles à pied.
Une propriété polyvalente, lumineuse et parfaitement située, offrant espace et confort.
Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanente, électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), congélateur dans le garage, climatiseur, tapis d'entraînement, rideaux, stores et tringles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Hors terre
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.ParkingFeatures*:
Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Tandem, Tandem, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
10.97 x 12.22 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
