1197 Rue d'Évreux, Boucherville, QC, J4B 7T3

No. MLS® 12345730

Visite libre

Maison À vendre à Boucherville, Québec

859 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Outdoor With Facade

Façade - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor

Salle à manger - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor

Salle à manger - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Autre - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor

Salle familiale - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor

Salle familiale - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Terrasse - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Outdoor

Face arrière - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Outdoor

Terrasse - 1197 Rue D'Évreux, Boucherville, QC - Outdoor

Video

Visites libres

dim 31 mai 2026 14h00 - 16h00

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1197 Rue d'Évreux, Boucherville, QC, J4B 7T3

859 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI de 14H À 16H. Située sur un croissant paisible d'un secteur très recherché Boucherville, cette magnifique propriété propose un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle séduit par ses volumes, sa fenestration abondante et sa luminosité spectaculaire. Véritable clé en main, elle propose des espaces de vie raffinés, une magnifique salle de séjour avec foyer attenante à la cuisine ainsi qu'une cour intime soigneusement aménagée.

Atouts de la propriété :

-Propriété entretenue avec soin.

-Maison rénovée au goût du jour avec des matériaux et des finitions de qualité.

-Architecture distinctive offrant des volumes impressionnants et une sensation d'espace unique.

-Fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle.

-Aires de vie conviviales et parfaitement équilibrées.

-Cuisine au design contemporain alliant fonctionnalité, vaste îlot central et abondance de rangement.

-Magnifique salle de séjour attenante à la cuisine avec foyer, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

-Salle familiale au sous-sol offrant un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou de détente.

-3 chambres à coucher à l'étage.

-2 chambres supplémentaires au sous-sol (à valider selon les normes de fenestration).

-Chambre principale spacieuse avec grand walk-in et salle de bains attenante.

-2 salles de bains complètes.

-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée

-Salle de lavage attenante à la salle d'eau.

-Cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres et soigneusement aménagée.

-Grande terrasse parfaite pour recevoir famille et amis durant la belle saison.

-Garage intégré et entrée double en pavé uni.

Localisation de choix:

-Située dans le secteur recherché du Champ du Papillon à Boucherville.

-Croissant de rue assurant calme et tranquillité.

-Secteur homogène reconnu pour ses propriétés de qualité et son ambiance familiale.

-À proximité des écoles, garderies, parcs, terrain de golf, pistes cyclables et espaces verts.

-Accès rapide aux services, commerces, restaurants et axes routiers.

-Quartier reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement paisible.

-Emplacement idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité sans compromis sur les services.

* Le walk-in de la chambre principale a été aménagé à partir d'une ancienne salle d'eau, dont les installations sont toujours présentes pour une éventuelle reconversion.

** La photo de la chambre d'enfant a été aménagée et décorée virtuellement.

Inclusions: Les stores et rideaux, les luminaires fixes, la cuisinière et le réfrigérateur, le lave-vaisselle encastré, la laveuse et la sécheuse, l'aspirateur central et ses accessoires, l'ouvre-porte de garage électrique, le congélateur tombeau au sous-sol, l'armoire située dans la chambre du sous-sol ainsi que la grande table de travail dans le bureau.

Exclusions : Le micro-ondes et le réfrigérateur au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Clôture: Bordé par des haies
Dimensions : 12.07 x 11.03 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Totalement aménagé
Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

Taxes municipales: 3 162 $
Taxe scolaire: 469 $
Taxes annuelles totales: 3 631 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 212 700 $
Évaluation de l'immeuble: 454 800 $
Évaluation totale: 667 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 472.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 29.53 Mètre
Profondeur du terrain : 16 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles: 1 x 15,
Unité principale: 15 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.58 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.81 m Plancher : Autre - Lattes de bois franc Note: Plafond cathédrale
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.81 m Plancher : Autre - Lattes de bois franc Note: Meuble intégré
Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.62 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Autre Salle de séjour Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.96 m Note: Aire ouverte sur la cuisine
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.65 m Plancher : Céramique Note: Adjacente à la cuisine
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Adjacente à la salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 4.55 m Plancher : Autre - Lattes de bois franc Note: Salle de bains attenante
Salle de bains 2e niveau 2.57 m x 3.40 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.63 m Plancher : Autre - Lattes de bois franc Note: Salle de bains attenante
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.45 m Plancher : Autre - Lattes de bois franc Note: (Bureau)
Chambre Sous-sol 3.20 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille Sous-sol 3.66 m x 5.33 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.50 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.20 m x 4.29 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 2.44 m x 3.58 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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