Remarques :
Bienvenue au 45 Rue de Servando. Maison de prestige située sur rue privée dans le très recherché quartier Fontainebleau, offrant luxe, intimité et tranquillité absolue. Emplacement exceptionnel à pied de l'école primaire, près du Club de golf Fontainebleau (Rosemère) et accès rapide A-640. Cuisine spectaculaire rénovée avec armoires d'érable, comptoirs de granite, îlot, pantry et électroménagers haut de gamme inclus. 2 salons avec foyers au gaz, planchers chauffants. 3 chambres à l'étage dont une suite des maîtres rénovée en 2022, poss. d'une autre cac. Cave à vin de 1 600 bouteilles, garage 4 voitures, génératrice. Poss. de vendre meublée
Située dans le prestigieux quartier de Fontainebleau, sur une rue privée et paisible, cette somptueuse résidence haut de gamme incarne l'élégance, la distinction et un art de vivre sans compromis. À distance de marche de l'école primaire Fontainebleau, à proximité immédiate du Club de golf Fontainebleau(Rosemère), et de l'autoroute 640, l'emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité absolue et accessibilité.
La propriété impressionne par sa luminosité abondante et son cachet raffiné. Le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine spectaculaire entièrement rénovée, en bois d'érable, comptoirs de granite, îlot central, garde-manger (pantry) et électroménagers haut de gamme inclus. Un coin repas convivial, agrémenté de planchers chauffants, complète cet espace d'exception. Ainsi que 2 spacieux salons, chacun doté d'un foyer au gaz, créant des espaces chaleureux et propices à la réception.
À l'étage, la résidence offre 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite des maîtres, entièrement rénovée en 2022, comprenant une salle de bains attenante et un walk-in sur mesure.
Planchers chauffant et rideaux motorisé. 1 salles de bains et 2 autres grandes chambres complètes desservent l'étage avec élégance et fonctionnalité.
Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle, selon les besoins des futurs occupants. Ainsi que un Gym, Salle d'eau et espace de rangement.
Les amateurs de grands crus seront séduits par la cave à vin exceptionnelle, pouvant accueillir environ 1 600 bouteilles gérée par un système informatisé, un espace rare et impressionnant.
La maison dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un avantage distinctif pour une propriété de ce calibre. Entièrement construite en brique, elle reflète une qualité de construction supérieure et un souci du détail irréprochable.
Côté commodités, le système de chauffage au gaz naturel a été entièrement refait en 2021. La propriété est également équipée d'une génératrice industrielle, assurant une autonomie complète en cas de panne électrique, un atout exceptionnel et très recherché.
Enfin, possibilité de vendre la propriété entièrement meublée, offrant une opportunité clé en main pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie exclusif, sans compromis.
Une résidence unique, alliant prestige, confort, sécurité et emplacement de choix, destinée à une clientèle des plus exigeantes.
Inclusions: Stores, Rideaux et pôles, Luminaires, Tous les électros-ménager dans la cuisine, Television et barre de son du gym, Television de la ch.principale avec meubles sur mesure, TV du salon arrière au RDC (sans cinéma maison), Ordinateur + scan (logiciel pour la cave à vin), Laveuse-Sécheuse, 2 Abris fait sur mesure pour couvrir les escaliers avant et arrière, Aspirateur central et accessoires, Table de billard et accessoires, Meubles sur mesure en cèdre garage + hall d'entrée, Génératrice.
Exclusions : Toutes les machines de gym *** ...les vendeurs sont ouverts à vendre tous les meubles et accessoires dans la propriété. ***
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz, Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Double largeur ou plus, Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité, Gaz naturel
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
60 x 53 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
