Remarques :
Quartier du Centenaire. Opportunité exceptionnelle dans un secteur hautement recherché. Maison de ville à étage en copropriété se distingue par sa qualité d'entretien, sa configuration recherchée et surtout la rareté de l'offre. Elle est composée d'un rez-de-chaussée lumineux à air ouverte, de trois chambres à coucher à l'étage et d'une salle familiale au sous-sol. La propriété comprend également un garage privé aménagé communiquant directement avec le sous-sol. La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, offrant une tranquillité d'esprit appréciable, appuyée par un fonds de prévoyance bien garni, témoignant d'une saine administration.
Son emplacement est stratégique, à proximité du réseau d'autobus, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants, du cinéma, CLSC, terrains de soccer, de tennis et de pickleball, piscine à distance de marche et à quelques minutes de l'autoroute 20.
Une occasion rare à saisir dans un secteur où les offres similaires sont extrêmement limitées.
Les atouts majeurs de cette propriété :
-Unité de coin rare sur le marché
-Gestion de copropriété rigoureuse
-Emplacement stratégique et recherché
-Luminosité remarquable toute la journée
-Balcon durable en béton
-Foyer au Gaz
-Système d'alarme
-Patio arrière avec accès direct à la cour clôturée.
-Trois espaces de stationnement (1 intérieur et 2 extérieurs)
-Deux thermopompes murales (1 dans la cuisine et l'autre dans la chambre des maîtres.)
Rénovations et entretien des dernières années
Pris en charge par le Syndicat de la copropriété :
-Toiture : bardeau d'asphalte remplacé pour l'ensemble des copropriétés en 2022
-Asphalte et muret de pierre : Une partie de la cour a été réasphalté en 2021
-Calfeutrage des fenêtres et des portes : juillet 2022
Réalisés par le propriétaire :
-Cuisine rénovée en 2023 avec armoires de polymère et charnières Blum à fermeture douce et comptoir stratifié.
-Salle de bain, comptoir, douche, toilette et système de chauffage
-Entretien de l'échangeur d'air et conduits de sécheuse en 2025
-Nouvelle balayeuse centrale 2024
-Remplacement du pilot du foyer au gaz 2024
-Le garage a été aménagé (comptoir et lavabo)
-Le luminaire en haut des escaliers a été remplacé par celui d'origine
-Prise de possession idéalement 10 avril 2026
Inclusions: Balayeuse centrale, stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle et les trois tabourets ajustables.
Exclusions : Mobilier, éléments de décoration et effets personnels, laveuse & sécheuse. Le luminaire au dessus des escaliers (a été remplacé par celui d'origine). Les tablettes du garage situées au-dessus du lavabo.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité, Propane
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Commodités offertes par l'association:
Balcon/Terrasse
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Dimensions :
5.59 x 10.4 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée sur coin
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Propane, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
115 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Maison
