1099 - 1105 Rue Main, Ayer's Cliff, QC, J0B 1C0

No. MLS® 23897012

Investissement À vendre à Ayer's Cliff, Québec

649 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor

Extérieur - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With Exterior

Photo aérienne - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor

Cour - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor

Remise - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - With Exterior

Balcon - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor

Salle à manger - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Photo aérienne - 1099 - 1105 Rue Main, Ayer'S Cliff, QC - Outdoor With View

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

1099 - 1105 Rue Main, Ayer's Cliff, QC, J0B 1C0

649 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Cet immeuble résidentiel/commercial bien entretenu situé au coeur du village d'Ayer's Cliff avec d'excellents locataires. Depuis l'acquisition en2021, plusieurs améliorations et rénovations cumulant +- 142,000$ ont été apportées à ce triplex.

Le VENDEUR
va fournir que le certificat de localisation 2021.
- Une remise attachée au bâtiment mesurant 3.43 m x 2.10 m a été retirée lors de la construction du nouveau balcon du loyer 1099. Une remise à jardin a été ajoutée sur le terrain.

Le loyer résidentiel au 2e étage a une galerie et un escalier entièrement rénové en 2021, l'une des salles de bains et les fenêtres ont été remplacées en 2024. De plus, le vendeur s'engage à faire remplacer le revêtement élastomère de la toiture et une réparation d'étanchéité en bordure du bâtiment du côté du stationnement à ses frais.
Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée
partagent des lieux communs pour l'accès aux salles de bains privés à chacun ainsi que le sous-sol de la même superficie que leurs locaux.
Le local 1103 a également été rénové en entier.

2021
Thermopompe murale
Excavation du mur arrière et entrée de cave
Émondage
Électricien: installation de luminaires pour elle au sous-sol
Entrepreneur: plâtre, peinture
Électricien: démolition de la remise
Plombier
Balcon du loyer
2022
Trottoir, dalle de béton, porte d'acier
Porte avant, porte arrière, couvre plancher corridor des locaux, gypse du local, plinthe électrique
Réinstallation de l'unité mural après travaux
Matériaux de plomberie, meuble pour salle de bains rdc
Peinture
Electricien finition
Entretien de l'unité mural
Rénovations J.B. de salle de bains du loyer #1099
Plomberie
Rénovations
Électricien installation de luminaire:
2023
Réfrigération / entretien thermopompe
Émondage:
Réfrigération / entretien thermopompe 1103
Réfrigération / entretien thermopompe 1105
2024
Rénovation loyer
Installations de 7 nouvelles fenêtres et des réparations au 1099

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Espace de rangement intérieur
Dimensions : 56.3 x 31.9 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 12 480 $
Commerciales : 27 012 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 375 $
Taxe scolaire: 232 $
Taxes annuelles totales: 2 607 $

Dépenses:

Assurance: 3 944 $
Électrique: 3 551 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 88 200 $
Évaluation de l'immeuble: 277 100 $
Évaluation totale: 365 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4315.30 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 65.8 Pieds
Profondeur du terrain : 31.9 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Nombre d’unités: 3
Unités résidentielles: 1 x 6, 1 x None, 1 x None,
Unité principale: 6 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2

Unité 2

Unité 3

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sonia Nepton

Courtier Immobilier Sonia Nepton Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.349.3784

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,34 %

Variation des prix (1 an)

68,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1099 - 1105 Rue Main, Ayer's Cliff, QC, J0B 1C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1099 - 1105 Rue Main , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1099 - 1105 Rue Main , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 371,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 475,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

371,1mm

2050

475,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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