Remarques :
Laissez-vous charmer par cette propriété rénovée offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel. Son vaste terrain de plus de 117 000 pi² vous offre espace, intimité et tranquillité, tout en étant situé à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, créant un espace confortable et chaleureux. Une belle occasion de profiter pleinement de la nature, de l'espace et d'un environnement propice à la détente, que ce soit à l'année ou comme résidence secondaire.
Cette propriété offre un environnement paisible et privé, au coeur d'un magnifique secteur naturel. Son vaste terrain de plus de 117 000 pi² procure beaucoup d'espace et d'intimité, tout en étant situé à seulement 300 mètres du lac Memphrémagog.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années afin d'offrir une propriété confortable et bien entretenue. On y retrouve notamment plusieurs thermos de fenêtres remplacés, une nouvelle fournaise, une thermopompe et un échangeur d'air. Les planchers et le comptoir de cuisine ont également été refaits, tandis que la salle de bain à l'étage a été entièrement rénovée.
À l'extérieur, la grande terrasse, entièrement refaite en résine, offre un bel espace pour recevoir et profiter de la belle saison. Le balcon avant a également été refait en fibre de verre et plusieurs travaux d'aménagement paysager ont été réalisés pour mettre en valeur le terrain et son environnement.
Le garage double est particulièrement intéressant par ses dimensions généreuses. Il offre tout l'espace nécessaire pour travailler, bricoler ou entreposer, en plus d'une salle d'eau et d'une dalle chauffée, permettant de profiter pleinement de cet espace à l'année.
Située à moins de 30 minutes des monts Orford et Owl's Head, la propriété permet de profiter facilement du ski, de la randonnée et de nombreuses activités de plein air. Un endroit où l'on peut réellement profiter de l'espace, de la nature et de la tranquillité, tout en demeurant à proximité des attraits de la région.
Inclusions: Tringle, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, caméras D Link, plaque de cuisson encastré, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, abri soleil extérieur.
Exclusions : Tous les biens des propriétaires, toutefois, la majorité des meubles et accessoires présents sur les lieux pourront être vendus séparément en vertu d'une entente distincte entre les parties. Une liste détaillée des biens disponibles ainsi que leur prix pourra être fournie sur demande.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre, Navigable
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Caractéristiques du stationnement:
Double largeur ou plus, Pavé uni, Autre, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Boisé, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
30 x 30 Pieds
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Égout:
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1611 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
