6490 TALBOT Trail, Merlin, ON, N0P 1W0

No. MLS® 25024695

Maison À vendre à Merlin, Ontario

639 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 526K $ - 641K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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6490 TALBOT Trail, Merlin, ON, N0P 1W0

639 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Enjoy lakeside living on over an acre! This beautifully maintained 3 bedroom ranch is nestled on the shores of Lake Erie! Built in 2015, this custom home features an inviting open-concept layout with lots of windows that fill the space with natural light. Offering 2 full bathrooms, including an ensuite off the primary, the design blends comfort and convenience. Step outside to the sprawling back deck—perfect for entertaining or simply soaking in the peace and tranquility of waterfront life. Wake up to gorgeous sunrises over the lake and enjoy panoramic views year-round. Don't miss your opportunity to own a modern home in a stunning natural setting!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1430 Pieds carrés

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Électroménagers inclus: Surface de cuisson, Lave-vaisselle, Sécheuse, Four encastré, Réfrigérateur, Laveuse
Allée: Allée en gravier
Année d'imposition:
Bâti en: 2015
Bord dun plan deau: Bord dun plan deau, Bord dun lac
Caractéristiques intérieures: Écoénergétique
Chambres : 3
Chauffage et climatisation: Climatisation centrale, Air pulsé, Fournaise
Côté de la route: Sud
Disponibilité de leau: Connecté
Égouts: Fosse septique
Égouts disponibles: Connecté
Finition extérieure: Aluminum/Vinyle, Pierre
Fondation: Béton
Influences du site: Terrasse, Lot boisé
Matériel de location:
Occupation: Vendeur
Région majeure: Chatham-Kent
Revenu de location: Possiblement
Revêtements de sol: Céramique/porcelaine, Stratifié
Salle(s) de bains : 2
Secteur: Canton de Raleigh
Source du code géographique: Google
Sous-district: ME
Sous-sol: Vide sanitaire
Sous-types de propriété: Bungalow, Ranch
Style de propriété: Détaché
Superficie habitable (approx): 1430 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Toiture: Bardeaux dasphalte
Type de réservoir deau chaude: Chauffe-eau sans réservoir
Type dhabitation: Bungalow, Ranch
Visites:
Zonage: RLR (RES)
Alimentation du chauffage: Gaz naturel
Eau: Aqueduc
Type de stationnement: 1,5 garage, Garage mitoyen, Garage chauffé

Détails des pièces :

Salon Autre étage 3.32 m x 6.52 m
Cuisine Autre étage 4.21 m x 4.11 m
Salle à dîner Autre étage 4.21 m x 2.32 m
Salle de lavage Autre étage
Salle de bains Autre étage 2.65 m x 3.05 m Note: Salle de bains 3 pièces
Salle de bains Autre étage 3.26 m x 2.71 m Note: Chambres communicantes 4 pièce
Chambre principale Autre étage 4.36 m x 5.55 m
Chambre Autre étage 3.66 m x 3.75 m
Chambre Autre étage 2.83 m x 3.05 m

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Données fournies par : Chatham-Kent Association of REALTORS® 252 Rue Wellington O., Chatham, Ontario N7M 1K1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Lisa Van Boven

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

526 292 $

640 703 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,87 %

Variation des prix (1 an)

62,12 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6490 TALBOT Trail, Merlin, ON, N0P 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6490 TALBOT Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

55/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6490 TALBOT Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 299 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 370,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

299mm

2050

370,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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