154 APPALACHIAN CRESCENT, Kitchener, Ontario, N2E 1A4

No. MLS® X13551744

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Alpine, Kitchener, Ontario

770 000 $

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

154 APPALACHIAN CRESCENT, Kitchener, Ontario, N2E 1A4

770 000 $

Informations sur la propriété

Welcome to 154 Appalachian Crescent, a beautifully updated legal duplex tucked away on a quiet crescent and backing onto mature green space. Offering exceptional flexibility for homeowners and investors alike, this property is ideal for multi-generational living, generating rental income, or adding a turnkey investment to your portfolio. The upper level features a bright, open-concept layout with modern finishes throughout. The stylish kitchen is designed for everyday living and entertaining, complete with a large centre island, ample cabinetry, and seamless sightlines into the spacious living and dining areas. Large windows fill the home with natural light while showcasing peaceful views of the trees beyond. Three well-sized bedrooms and an updated bathroom complete the main floor. The fully self-contained lower-level suite offers its own private entrance and is finished with contemporary flooring, pot lights, a modern kitchen with quartz countertops and a tiled backsplash, an inviting living area, two spacious bedrooms, a versatile den that's perfect for a home office, and an updated bathroom. Whether used as a mortgage helper or private space for extended family, this legal suite provides outstanding versatility. Step outside to your own backyard retreat. Backing directly onto a treed park with no rear neighbours, the private yard features a beautiful inground pool, creating the perfect setting for relaxing summer days, entertaining friends and family, or enjoying the peaceful natural surroundings. Parking is never an issue with an extra-wide driveway, deep carport, and space for up to five vehicles. Conveniently located just minutes from Highway 7/8, shopping, restaurants, schools, McLennan Park, walking trails, and everyday amenities, this is a rare opportunity to own a move-in-ready legal duplex in one of Kitchener's most convenient neighbourhoods. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Type de bâtiment: Duplex
Air climatisé: Oui
Fondation: Fondation en béton
Piscine: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft Pieds carrés
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de sous-sol: s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Table de cuisson, Lave-vaisselle, Four, Hotte, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de propriété: Multifamilial
Caractéristiques: Sans tapis
Chambres : 3+2
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 50 x 120 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Type de piscine: Piscine intérieure
Type de structure: Terrasse
Zonage: RES - 2
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Abri d'auto, Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.72 m x 4.52 m
Chambre principale Sous-sol 3.33 m x 4.11 m
Chambre Sous-sol 3.33 m x 3.48 m
Pièce de détente Sous-sol 1.52 m x 2.74 m
Cuisine Sous-sol 2.41 m x 4.52 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.53 m x 2.41 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.07 m x 3.86 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.53 m x 3.86 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.81 m x 6.15 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.63 m x 6.43 m

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Dave Ramautor

Courtier immobilier Royal LePage Wolle Realty , Courtage*

Mobile :416.816.4889

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Emplacement de 154 APPALACHIAN CRESCENT, Kitchener, Ontario, N2E 1A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 154 APPALACHIAN CRESCENT, Kitchener, Ontario, N2E 1A4

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

97 405.09 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.27 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.33 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.44 %

Certificat d'études universitaires

0.69 %

Diplômes d'études universitaires

15.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.44 %

En transport en commun

8.29 %

À pied

2.54 %

À bicyclette

0.57 %

Par tout autre moyen

0.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.89 %

Maisons

69.11 %

Achat ou location

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154 APPALACHIAN CRESCENT, Kitchener, Ontario, N2E 1A4 770 000 $ No. MLS® X13551744