5830 4th Line, Guelph/Eramosa, ON, N0B 2K0

No. MLS® 40776035

Ferme À vendre à Guelph/Eramosa, Ontario

2 799 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
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5830 4th Line, Guelph/Eramosa, ON, N0B 2K0

2 799 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

The perfect mixture, 65 acres of sandy well drained, rolling farmland, a hardwood bush, a pine forest, a pond and a large home, suitable for multi-generational living if desired, all tucked perfectly into this 86 acre country landscape. There are 2 large outbuildings, one very well maintained post and beam structure with hydro and a newer detached shop(8'4"x12' sliding door), wired for all your tools. The home, combines a Century Red Brick Farmhouse, lovingly cared for, with an addition custom built a little over 15 years ago to mimic the old world charm with large wood baseboards, trim and solid wood doors. A Wood Burning Stove, Heated Floors, a Geo-Thermal forced air system and Boiler baseboard system (with rough-in for outdoor wood burning furnace). There are many economical options to keep this large home warm and inviting, and also keep the power on with the automatic, whole home Generac Generator installed in 2023. There are 3 full bathrooms, 1 powder room and another just waiting for fixtures. On the older West Wing, there are 4 possible bedrooms and on the newer East Wing, there is a main level bedroom with ensuite and a large bedroom on the upper level that could be divided (with rough-in bath). The attached 2 car garage is oversized to fit a pick-up truck and underneath the garage is a clean and dry area that is currently used as the 'cantina' for salami and wine making. The 65 acres of farmland is currently leased. This home is one-of-a-kind, a must-see with so many options, great sandy loam soil for crops and livestock, or just a country residential paradise.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Whole Home Generac Generator (2023)

Exclusions : Diesel Gas Tank Will Not Be Filled On Closing, Can Be Removed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3300 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Grange sur poteaux, Atelier
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du lot: Ferme de plaisance, Carrelé/drainage
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Garage isolé, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Plan du logement accessoire, Bain préinstallé
Chambres : 6
Chauffage: Air pulsé, Géothermie, Eau chaude - autre, Plancher radiant, Propane, Poêle à bois
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: 50-99,99
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Propane
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3300 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Purification de l'eau, Adoucisseur d'eau
Type de sol: Limoneux sablonneux
Zonage: Agricultural
Nbre d'espaces de stationnement: 13

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.13 X 1.70
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.79 X 4.80
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.95 X 4.78
Salon Rez-de-chaussé 7.14 X 3.63
Autre Rez-de-chaussé 2.95 X 2.54
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.32 X 3.99
Solarium Rez-de-chaussé 5.18 X 2.44
Cuisine Rez-de-chaussé 4.85 X 2.72
Coin-repas Rez-de-chaussé 3.73 X 3.71
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.71 X 2.31
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.14 X 3.73
Chambre 2e niveau 4.85 X 3.91
Chambre 2e niveau 7.92 X 3.48
Chambre 2e niveau 3.73 X 3.63
Chambre 2e niveau 2.79 X 2.72
Chambre 2e niveau 3.68 X 2.79
Autre Autre étage 5.61 X 4.70
Salle de bains 2e niveau 3.71 X 2.77
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.83 X 1.70

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Note :

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George Mochrie

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Emplacement de 5830 4th Line, Guelph/Eramosa, ON, N0B 2K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5830 4th Line , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5830 4th Line , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,5mm

2050

394,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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