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36 Freure Drive, Cambridge, ON, N1S 0A2

No. MLS® 40793789
Maison À vendre à Victoria Highlands, Cambridge, Ontario
1 068 900 $ ÉvaluationExpressMC: 1.0M $ - 1.2M $

3 Chambres

4 Salles de bain

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1 068 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to 36 Freure Dr - This exceptional 3-bedroom, 4-bathroom detached bungaloft is situated on a premium 50’ x 125’ rectangular lot with mature landscaping in desirable West Galt. You’ll admire the timeless curb appeal thanks to the stone, brick and shingled front facade and the exposed aggregate concrete driveway, front walkway and steps leading to the covered front porch. The thoughtfully designed main floor features a primary bedroom retreat overlooking the backyard complete with a large walk-in closet and 4-piece ensuite bathroom. The open-concept kitchen, dining, and family room create an ideal space for everyday living or entertaining, with vaulted ceilings in the family and living rooms. The large chef’s kitchen features GE Profile stainless steel appliances, granite countertops, a centre island, walk-in pantry, and abundant counter & storage space. The family room, with hardwood floor throughout and gas fireplace rough in, has access to the backyard. The open concept living room, convenient main floor laundry room with access to the attached 2-car garage, 2 piece main floor powder room, and large front foyer completes this level. Upstairs, the open-to-below and large loft family room provides flexible living space, along with two additional bedrooms and a 4-piece bathroom. The finished basement boasts a massive open-concept recreation room with high ceilings, 2-piece bathroom, cold cellar, and separate storage room—ideal for entertaining a large group, a home gym, or media space – the choice is yours! Outside in the private and fully fenced backyard, you’ll find beautiful lush gardens, an exposed aggregate concrete patio, pergola, and storage shed—a perfect space to relax and unwind. Located on a quiet street in a family-friendly neighbourhood, this home is walkable to Sim Court Park and GRT Bus Stops on Kent Street, with easy access to Hwy 401 just 10 minutes away. Pool table & accessories negotiable.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Oven/Range,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Washer,Window Coverings,Existing Stainless Steel Ge Profile Fridge, Gas Range & Hood Fan, Dishwasher; Vissani Microwave; White Maytag Bravos Xl Top Loading Washer & Front Loading Dryer; White Upright Frigidaire Fridge In Laundry Room. All Existing Electrical Light Fixtures. All Existing Window Coverings. Existing Central Vacuum System And Attachments (As-Is - The Hose Switch Is Intermittent). Backyard Pergola & Shed.

Exclusions : White Upright Frigidaire Freezer In Laundry Room.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 4107 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Remise(s)
  • Bâti en: 2011
  • Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Préinstallé
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Parc, Transport en commun, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Béton
  • Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
  • Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Établi
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Clôture: Pleine grandeur
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.20 Pieds
  • Matériaux de construction: Placage de brique, Revêtement à bardeaux, Pierre, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 125.98 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+2
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: Bungaloft
  • Superficie habitable (approx): 4107 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 3.91 X 3.63
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.38 X 3.40
  • Salle familiale Rez-de-chaussé 6.10 X 3.68
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.91 X 2.77
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 4.90 X 5.33
  • Autre Rez-de-chaussé 2.62 X 2.39
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.35 X 3.40
  • Salle familiale 2e niveau 5.84 X 6.17
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.70 X 1.50
  • Chambre 2e niveau 2.97 X 3.63
  • Chambre 2e niveau 4.11 X 3.81
  • Salle de bains 2e niveau 1.50 X 3.81
  • Salle de divertissement Sous-sol 13.56 X 11.10
  • Pièce utilitaire Sous-sol 2.79 X 3.66
  • Salle de bains Sous-sol 1.93 X 1.91
  • Autre Sous-sol

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC. BROKERAGE-3

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 36 Freure Drive, Cambridge, ON, N1S 0A2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Freure Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Freure Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
322,5mm
2050
398mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 36 Freure Drive, Cambridge, ON, N1S 0A2

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

139 391.17 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.69 %

Certificat d'études universitaires

0.64 %

Diplômes d'études universitaires

26.41 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.51 %

En transport en commun

1.4 %

À pied

2.29 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.85 %

Maisons

79.15 %

Achat ou location