Maison À vendre à Brant, Burlington, Ontario

1 320 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

394 Almas Common, Burlington, ON - Outdoor With Facade

394 Almas Common, Burlington, ON - Outdoor

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Other Room

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor

394 Almas Common, Burlington, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

394 Almas Common, Burlington, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Living Room

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Office

394 Almas Common, Burlington, ON - Indoor Photo Showing Garage

394 Almas Common, Burlington, ON - Outdoor With Body Of Water With View

394 Almas Common, Burlington, ON - Outdoor With View

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394 Almas Common, Burlington, ON, L7R 0A5

1 320 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ever dreamed of rolling out of bed and into your business? This unique live/work townhome makes it possible - and stylishly so. The street-level commercial space offers prime Pearl Street exposure with big, bright windows and a separate rear entrance. Upstairs, the residential unit is a breath of fresh air: soaring ceilings, hardwood floors, granite kitchen with wine storage, and three bedrooms (yes, three!). Enjoy morning coffee on one of two balconies or unwind on your private fenced patio. With two covered parking spots and visitor parking right behind, convenience is built in. The commercial unit is flexible—currently an office, but ready for retail, service, or studio use. Bonus: a basement with rough-in bath and two storage rooms you can divvy up or lease separately. Whether you're an investor, entrepreneur, or planning your future move, this property delivers lifestyle, location, and long-term value. Downtown Burlington is buzzing. Why not be part of it!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,All Electric Light Fixtures

Exclusions : Commercial Tenant's Belongings In Main & Lower Level

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2589 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Placard à lessive, Niveau supérieur
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Plan d'eau, Lac/étang
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Centre des arts, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Transport en commun
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Caractéristiques intérieures: Bain préinstallé, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: BBQs Permitted, Stationnement
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 18.04 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 76.25 Pieds
Salle(s) de bains : 2+2
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Non fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2589 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DRM-382
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner 2e niveau 4.01 X 3.89
Salon 2e niveau 5.16 X 5.31
Pièce utilitaire 2e niveau 2.39 X 1.85
Chambre principale 3e niveau 4.06 X 6.76
Cuisine 2e niveau 5.16 X 3.35
Salle de bains 2e niveau 1.52 X 1.60
Chambre 3e niveau 2.57 X 4.52
Autre 3e niveau 2.34 X 2.41
Salle de bains 3e niveau 1.52 X 2.51
Bureau Rez-de-chaussé 4.06 X 9.12
Salle de lavage 3e niveau
Chambre 3e niveau 2.51 X 4.50
Bureau Rez-de-chaussé 3.99 X 2.84
Rangement Sous-sol 5.23 X 7.29
Pièce utilitaire Sous-sol 5.23 X 7.26
Salle de bains Rez-de-chaussé

Gracieuseté de : J.M. Edwards Associates Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 320 000 $

Prix affiché

1 058 753 $

1 419 691 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 394 Almas Common, Burlington, ON, L7R 0A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394 Almas Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,2℃

2050

35,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394 Almas Common , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 304 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 378,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

304mm

2050

378,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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