17276 HIGHWAY 41, Addington Highlands (Addington Highlands), Ontario, K0H 1K0

No. MLS® X12452629

Maison À vendre à Addington Highlands (Addington Highlands), Ontario

724 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Outdoor With View

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Garage

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Outdoor With Body Of Water With View

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Outdoor

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Photo Showing Other Room

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Other Room

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Living Room

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Basement

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Office

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor With Fireplace

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

17276 Highway 41, Addington Highlands (Addington Highlands), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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17276 HIGHWAY 41, Addington Highlands (Addington Highlands), Ontario, K0H 1K0

724 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE | SUNDAY NOVEMBER 23RD FROM 1:00PM-2:30PM**. TRIPLE CAR GARAGE, MULTIGENERATIONAL LIVING, AND 4,900 SQUARE FEET OF LIVING SPACE Welcome to 17276 Highway 41 in Addington Highlands, a rare opportunity to own a spacious and meticulously maintained home nestled on 3.4 acres of lush maple forest. This property shows true pride of ownership, with extensive improvements made over the years and it shows!Perfectly suited for large or extended families, this home features a triple car insulated garage with heated workshop, a gas-powered generator, and long-lasting metal roofs on both the home and garage. Inside, natural light pours through oversized windows, creating a warm and inviting atmosphere throughout. Highlights include a pine-lined sunroom, a cozy family room with Jotul wood stove, a sitting room off the eat-in kitchen, and open-concept living and dining spaces ideal for gatherings. The main floor also features a beautifully tiled 4-piece bathroom and a spacious primary bedroom. Upstairs offers 3 more bedrooms and a 4-piece bath. A standout feature is the separate living space above the family room, complete with its own bedroom and sitting area perfect for in-laws, teens, or guests, offering true multi-generational flexibility. The lower level adds even more value with a large rec room, office, hobby room, and generous storage. Relax year-round in the heated, pine-finished jacuzzi room, or step outside to the three-tiered deck surrounded by mature forest. Recently painted (2023) and move-in ready with a Keeprite propane furnace, MANY FURNISHINGS INCLUDED, and a Webber BBQ. With direct access to snowmobile trails and breathtaking views of Mazinaw Lake, this home lovingly built and cared for by the same family for two generations is a rare blend of space, comfort, and timeless country charm. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 3500 - 5000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Poêle à bois
Type de services d'électricité:
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Propane
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Bain tourbillon, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Zone boisée
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 237.3 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 237.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Marina, Écoles
Superficie habitable (approx): 3500 - 5000 Pieds carrés
Type de services publiques: Électricité - Installé
Type de structure: Terrasse
Type de vue: Vue sur le lac
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 15

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 2.10 m x 1.60 m
Loft 2e niveau 8.80 m x 4.50 m
2e chambre 2e niveau 6.54 m x 2.70 m
3e chambre 2e niveau 3.66 m x 3.60 m
4e chambre 2e niveau 5.50 m x 3.20 m
Autre 2e niveau 3.60 m x 2.30 m
Salle de divertissement Sous-sol 8.90 m x 3.70 m
Autre Sous-sol 5.30 m x 3.70 m
Bureau Sous-sol 3.30 m x 3.20 m
Pièce utilitaire Sous-sol 3.70 m x 3.20 m
Salle de lavage Sous-sol 3.90 m x 3.50 m
Salle familiale Niveau inférieur 6.20 m x 5.30 m
Solarium Niveau inférieur 8.80 m x 2.30 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.35 m x 4.56 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.76 m x 3.65 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 5.00 m x 3.70 m
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 3.62 m x 3.40 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 5.10 m x 3.70 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.90 m x 1.40 m

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Emplacement de 17276 HIGHWAY 41, Addington Highlands (Addington Highlands), Ontario, K0H 1K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17276 HIGHWAY 41 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17276 HIGHWAY 41 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,7mm

2050

376,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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