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20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS, B3R 1J9

No. MLS® 202615322
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Spryfield, Nouvelle-Écosse
699 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

4 Chambres

1 Salle de bain

20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS
20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS
20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS
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20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS, B3R 1J9
699 900 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

DEVELOPMENT OPPORTUNITY WITH APPROXIMATELY 70 FEET OF ROAD FRONTAGE OR 140 FEET COMBINED WITH CIVIC #22! This R-4 zoned property offers exceptional potential for investors, developers, and builders in a highly accessible Spryfield location. Situated on a 10,500 sq. ft. lot, the property currently permits up to 9 residential units as-of-right under existing zoning. Preliminary development analysis indicates the potential for up to 33 units through the Development Agreement process, subject to HRM approval. The existing 4-bedroom, 1-bath home provides immediate rental income potential or a holding opportunity while future development plans are explored. Perfect for high-density residential development, this property sits just steps from J.L. Ilsley High School, transit, shopping, and major commuter routes. An exceptional opportunity exists when purchased in conjunction with neighbouring 22 Sylvia Avenue. Together, the two properties comprise approximately 21,000 sq. ft. of land with roughly 140 feet of combined road frontage. Professional planning analysis indicates the potential for up to 61 residential units through the Development Agreement process, subject to municipal approvals. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding development potential and approvals.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1980
  • Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager
  • Chambres : 4
  • Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier
  • Évacuation des eaux d'égout: Municipal
  • Finittion Extérieure: Vinyle
  • Fondation: Béton
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Stratifié
  • Salle(s) de bains : 1
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Partiellement fini
  • Structures: Terrasse
  • Style du bâtiment: 1,5 étage
  • Superficie habitable (approx): 2334 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Huile
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Fournaise

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 11.11 x 15.11
  • Cuisine Rez-de-chaussé 11.10 x 13.5
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 10.10 x 11.5
  • Chambre Rez-de-chaussé 10.10 X 10.11
  • Chambre 2e niveau 12 x 20.10
  • Chambre 2e niveau 12.3 x 16.4
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 4.10 x 7.9
  • Salle de divertissement Niveau inférieur 11.10 x 36.6

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS, B3R 1J9

Données démographiques de 20 Sylvia Avenue, Spryfield, NS, B3R 1J9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

76 759.17 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.56 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.82 %

Certificat d'études universitaires

1.24 %

Diplômes d'études universitaires

17.51 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.28 %

En transport en commun

15.57 %

À pied

4.04 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.47 %

Maisons

38.53 %

Achat ou location

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