69 Thumb Cap Point Road, Labelle, NS, B0T 1E0

No. MLS® 202521320

Maison À vendre à Labelle, Nouvelle-Écosse

789 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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69 Thumb Cap Point Road, Labelle, NS, B0T 1E0

789 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Visit REALTOR® website for additional information. 4.8 Acres | 436’ Lake Frontage | Endless Views & Sunsets Nestled on 4.8 acres with 436 feet of pristine lake frontage, this exceptional property offers peace, privacy, and sweeping views—all within easy reach of Halifax. Surrounded by tranquil nature, you’ll enjoy spectacular sunsets, starlit skies, and the gentle stillness of lakeside living, while remaining close to everyday amenities for comfort and convenience. Light-Filled Living Spaces Step into a spacious foyer and bright, open-concept living area beneath soaring cathedral ceilings. A full brick-backed wood stove provides warmth and charm, while French doors lead to a 53-foot walk-out deck—perfect for morning coffee, alfresco dining, or watching the sun set over the water. Chef’s Kitchen & Practical Comforts The heart of the home features: Custom cabinetry with floor-to-ceiling pantry units 30 feet of counter space Sleek stainless steel appliances Convenient laundry with brand-new washer A central vac baseboard dustpan for easy clean-ups The main level also offers a 2-station home office and two bedrooms flanking a full bathroom. Upper-Level Retreat A graceful staircase leads to a loft-style mezzanine overlooking the living area below, flooding the home with natural light. From here, step into the expansive primary suite with a private ensuite and walk-in closet—your own serene sanctuary. Lower-Level Potential The partially finished 1,000 sq. ft. lower level offers limitless possibilities. With its own garage entrance, walk-out deck access, wet bar, and half bath, it’s ideal for a guest suite, gym, studio, or entertainment space. Another full brick-backed wood stove makes it a cozy retreat year-round. Your Private Lakeside Escape This remarkable home blends modern upgrades, classic comfort, and room to grow—all in a setting that feels worlds away, yet keeps you close to South Shore towns, beaches, parks, and essential amenities.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: 1982
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Balcon, Échangeur d'air, Système d'alarme, Système d'aspiration central, Salle de bain attenante, Baignoire à jet d'air, Poêle(s) à bois, Foyer à bois
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Boisé de feuillus, Aménagement paysager, Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Documents au Dossier: Photos aériennes
Électroménagers Inclus: Système d'aspiration central, Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Purificateur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle, Revêtement de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Béton, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Patio, Quai, Remise
Style du bâtiment: 3 niveaux, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2647 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile, Solaire, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Foyer, Thermopompe - sans conduit, Eau chaude, Rayonnement à partir du plancher, Poêle, Autre, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
Garage: Contigu, Double, Attenant, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 14.4x24.7
Salle à dîner Rez-de-chaussé 13.3x16.2
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 9.3x7.11
Salle de lavage Rez-de-chaussé 9.7x9.1
Chambre Rez-de-chaussé 9.7x12.8
Salle de bains Rez-de-chaussé 4.11x7.11
Chambre Rez-de-chaussé 9.7x11.6
Salon Rez-de-chaussé 25.2x13.1
Autre 2e niveau 13.3x6.6
Chambre principale 2e niveau 16.1x12.9
Salle de bain ensuite 2e niveau 10.3x6.2
Rangement Niveau inférieur 13.1x9.2
Salle de divertissement Niveau inférieur 24.10x15.9
Salle de bains Niveau inférieur 3.10x4.3
Rangement Niveau inférieur 24.7x12.5

Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 69 Thumb Cap Point Road, Labelle, NS, B0T 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Thumb Cap Point Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

91/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 Thumb Cap Point Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 604,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

486,7mm

2050

604,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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