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1423 Fall River Road, Fall River, NS, B2T 1J1

No. MLS® 202526303
Commercial À vendre à Fall River, Nouvelle-Écosse
1 145 000 $

None Chambres

1423 Fall River Road, Fall River, NS
1423 Fall River Road, Fall River, NS
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1423 Fall River Road, Fall River, NS, B2T 1J1
1 145 000 $

Informations sur la propriété

An exceptional opportunity to acquire a fully leased mixed-use investment property in the heart of Fall River, offering secure, long-term cash flow with no immediate leasing risk. With 100% occupancy and all commercial and residential space fully committe, this property provides investors with a strong, stable income stream from day one. This well-maintained 2.5-storey commercial/residential building was originally constructed in 1970, thoughtfully expanded in 2014 with the addition of a third level, and has benefited from significant renovations to the ground and main floors in 2025, minimizing near-term capital requirements. The property comprises two commercial suites totaling approximately 2,900 square feet (1,792 sq. ft. and 1,108 sq. ft.), anchored by a newly executed long-term lease, along with two residential apartments including a 650 sq. ft. lower-level suite and an 886 sq. ft. upper-level unit. The combination of diversified income, recent upgrades, and long-term tenancy makes this a rare opportunity for investors seeking dependable returns in one of Nova Scotia's most desirable and rapidly growing communities.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1970
  • CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT: Entreposage extérieur
  • Commodités du bâtiment: Climatisation, Logement, Système de sécurité, Système de ventilation, Climatisation, Logement, Système de sécurité, Système de ventilation
  • Construction: Béton, Charpente en bois
  • Documents au Dossier: Autres documents
  • Entrée de GarageéStationnement: Espace(s) de stationnement, Pavé
  • Matériel de location: Aucun
  • Points d'intérêt du site: Dégagé, Exposition visuelle, Dégagé, Exposition visuelle
  • Protection Contre les Incendies: Syst. d'alarme, Système d'alarme contrôlé, Détecteur de fumée
  • Revêtement de Plancher: Bois, Autre
  • Services: Câble, Électricité, Approvisionnement en eau par la ville, Égout, Téléphone
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-type: Bureau, Unités résidentielles
  • Superficie habitable (approx): 4436 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - avec conduit

Gracieuseté de : Keller Williams Select Realty (Branch), Keller Williams Select Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

8,05 %

Variation des prix (1 an)

59,09 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

8,05 %

Variation des prix (1 an)

59,09 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 1423 Fall River Road, Fall River, NS, B2T 1J1

Données démographiques de 1423 Fall River Road, Fall River, NS, B2T 1J1

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

131 533.08 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.39 %

Certificat d'études universitaires

1.58 %

Diplômes d'études universitaires

29.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.13 %

En transport en commun

1.65 %

À pied

4.11 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.0 %

Maisons

91.0 %

Achat ou location

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