188 O'Dell AVE, Fredericton, NB, E3B 2L5

No. MLS® NB130130

Maison À vendre à Woodstock Road, Fredericton, Nouveau-Brunswick

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 520K $ - 621K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

188 O'Dell AVE, Fredericton, NB, E3B 2L5

599 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

ATTENTION HOME BUYERS... WELCOME to 188 O’Dell Ave…Step into timeless charm in this large 3 bedroom 2 bath home located in the heart of the City. This beautifully preserved early 1900s home celebrates craftsmanship rarely seen today; rich wood trim, intricate moldings, and solid hardwood floors that tell a story of generations past. Every corner exudes character, from the inviting front veranda to the elegant staircase that anchors the home’s warm, welcoming interior. Thoughtful updates blend heritage with modern living. Bright, renovated kitchen with classic built-ins, formal dining space with natural gas fireplace. Loads of windows flood each room with natural light, highlighting the original architectural details that make this home one-of-a-kind. Modern comforts; energy-efficient systems such a ducted heat pumps, updated baths, and convenient main-floor laundry, make everyday life effortless while preserving the home’s authentic soul. A spacious deck, complete w/direct n-gas line BBQ, gazebo, landscaped expansive yard offers space to unwind or entertain, while the mature neighborhood’s tree lined streets echo Fredericton’s charm and community spirit. Single garage AND a 2 storey workshop/studio offers potential galore. Ideally located across from City greenbelt/park (tennis courts , senior centre , lawn bowling), trails, and the downtown core. This home is as practical as it is enchanting, creating a perfect marriage of history and today’s lifestyle.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2300 Pieds carrés
Surface utile: 2300 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Caractéristiques intérieures: Foyer(s), Buanderie - Étage principal, Mise à jour de l'isolation, Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Cheminée - Gaz, Thermopompe, Thermopompe avec conduit, Eau chaude, Gaz naturel, Cuisinière gaz, Voir remarques
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Mutuel, Pavée
Extérieur: Revêtement de bois
Influences du site: Stationnement public, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité, Autre
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 2300 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.10 m x 3.20 m
Salon Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.76 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.32 m x 3.53 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.50 m x 3.35 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 4.65 m x 2.01 m
Autre Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.44 m
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 3.76 m
Chambre 2e niveau 3.40 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.15 m
Salle de bains 2e niveau 2.90 m x 1.83 m
Solarium 2e niveau 2.44 m x 2.34 m
Autre 2e niveau 2.44 m x 2.01 m
Autre 2e niveau 4.57 m x 4.57 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : REMAX East Coast Elite Realty, eXp Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 900 $

Prix affiché

520 458 $

621 409 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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1,27 %

Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 188 O'Dell AVE, Fredericton, NB, E3B 2L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 188 O'Dell AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 188 O'Dell AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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