135 Third AVE, Letellier, MB, R0G 1C0

No. MLS® 202525826

Maison À vendre à Letellier, Manitoba

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

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135 Third AVE, Letellier, MB, R0G 1C0

399 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Absolutely magical acreage property only 45 minutes south of Winnipeg. Incredible 100 plus year old farm house on a rare 42.67 acreage mixture of pasture, crops, river & forest/bush. Formerly a 4 bedroom was converted to a 2 bed w/lots of space including a massive 5 piece bath. Primary bedroom being used as an additional living area has large closet & patio doors to deck. Well appointed main floor w/eat in kitchen & convenient 2 piece bath. Attached double garage, two 3 season sunrooms (upper and lower), 2 decks upper & lower level, grain bin converted to be used for chickens, 48' x 78' pole shed ideal for storage of large equipment, RV, trailers & more, Shingles 2021, furnace & water tank 2020. Only 4 owners in 100 years! Incredible amount of options including hunting, fishing, quadding, snowmobiling, livestock and more. Two titles, ultra low taxes, municipal water,. Stunning replica stove, fridge, washer/dryer all included. Step back in time to this rare property that is walking distance distance to park, baseball/soccer fields, playground/recreation center and more in this amazing family friendly community. Husqvarna ride on lawn mower & generator also included! Very flexible possession. Act Fast!

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Bâti en: 1921
Biens compris: Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) douvre-porte de garage, Réfrigérateur, Poêle, Laveuse, Rideaux
Caractéristiques: Un balcon, Systèmes de rangement pour placards, Terrasse, Chaudière haute efficacité, Patio, Véranda, Pompe de puisard, Solarium, Atelier
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Direction: E., N.
Égouts: Réservoir, Voir remarques
Extérieur: Vinyle
Finition du sous-sol: Non fini
Fondation: Béton
Forme: Irrégulière
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Résidence à la campagne, Crique, Arbres/arbustes fruitiers, Route sans issue, Terrain de jeux à proximité, Cadre privé, Cour privée, Lot avec arbres
Région: R17 - R17
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Carreaux, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 1+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Double attenant
Style: Deux étages
Superficie habitable (approx): 2000 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Avenue
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Électrique
Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 3.83 m x 1.96 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.91 m x 2.57 m
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.68 m x 2.57 m
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 6.93 m x 3.71 m
Solarium Rez-de-chaussé 8.36 m x 3.10 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.76 m x 1.35 m
Salle de bains Autre étage 4.29 m x 4.06 m
Chambre Autre étage 3.20 m x 3.54 m
Chambre principale Autre étage 7.06 m x 3.15 m
Solarium Autre étage 8.36 m x 3.30 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Cheryl Demarcke

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Dynamic Real Estate *

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Jessica Hancock

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Emplacement de 135 Third AVE, Letellier, MB, R0G 1C0

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Third AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 135 Third AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 232,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 252,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

232,4mm

2050

252,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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