2-2785 21 Avenue W, Vancouver, BC, V6L 1K4

No. MLS® R3065182

Duplex À vendre à Arbutus, Vancouver, Colombie-Britannique

2 456 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.1M $ - 2.9M $

4 Chambres

4 Salles de bain

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2-2785 21 Avenue W, Vancouver, BC, V6L 1K4

2 456 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

New Back Unit in Arbutus – Mountain Views & Private Yard! Thoughtfully designed 1,795 sq. ft. 4 bed, 4 bath home in Vancouver West’s desirable Arbutus neighborhood. Features hardwood floors, vaulted primary suite ceiling, and plenty of natural light. Enjoy a fenced backyard with patio, built-in gas BBQ, and stunning mountain views—ideal for entertaining. Chef’s kitchen with premium Fisher & Paykel appliances. Comfort includes air conditioning, HRV, and ample storage. Detached insulated, heated EV-ready garage with vaulted 12-ft ceilings. Top schools: Trafalgar Elementary, Prince of Wales Secondary, and Kitsilano Secondary (French Immersion). Close to parks, shops, transit, and private schools.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1795 Pieds carrés

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Micro-ondes, Refroidisseur de vin
Autre équipement: Vent.-récup. thermique
Bâti en: 2025
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de sécurité: Système de sécurité, Détecteur(s) de fumée, Extincteur automatique à eau
Caractéristiques de stationnement: Garage simple, Accès aux voies de circulation, Accès arrière, Asphalte, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Terrain de golf à proximité, Accès aux voies de circulation, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Jardin, Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement
Chambres : 4
Chauffage: Électrique, Air pulsé
Frais de copropriété : 0 $
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central, Climatisation
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Aucun
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1795 Pieds carrés
Type de structure: Duplex, Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX City Realty

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 456 900 $

Prix affiché

2 130 442 $

2 856 729 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2-2785 21 Avenue W, Vancouver, BC, V6L 1K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-2785 21 Avenue W, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,7℃

2050

30℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

96/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-2785 21 Avenue W, connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 568,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 660,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

568,6mm

2050

660,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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