Lot 3 Maebelle Rd, Port Alberni, BC, V9Y 8R2

No. MLS® 1018450

Terrain À vendre à Port Alberni, Colombie-Britannique

339 900 $

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Lot 3 Maebelle Rd, Port Alberni, BC, V9Y 8R2

339 900 $

Informations sur la propriété

Surrounded by a natural curve of mature trees, this rare 1-acre parcel offers privacy and potential that's hard to find in Port Alberni. Whether you're dreaming of a sleek modern estate or a quiet, character-filled retreat, this lot is your blank canvas. Zoned RA3, it allows for flexibility: build your ideal home, add a secondary suite, or consider a detached accessory dwelling. It backs directly onto the Log Train Trail with 25 km of multi-use paths for biking, walking, and horseback riding. Though it feels like a peaceful escape, you’re just minutes from town. The Pacific Rim Shopping Centre is a 3-minute drive, and there’s easy access to Highway 4 for commuting or exploring nearby communities. Water is to the lot, septic approval is in place, and the seller will provide power after completion. If you’ve been waiting for land that feels both peaceful and full of possibility, this could be it. Reach out any time to arrange a private viewing.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 0 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Caractéristiques du terrain: Superficie, Terrain plat, Privé, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Emplacement rural
Chambres : 0
Description du zonage: Résidentiel
Dimensions du terrain : 1.00 Acres
Égouts: Essai de perméabilité au sol au dossier, Fosse septique nécessaire
Largeur du terrain en façade : 43560 Pieds carrés
Propriété: Propriété franche
Salle(s) de bains : 0
Source d'eau: District régional/d'amélioration
Sous-type de propriété: Terrain
Type de surface de route: Pavée
Vue: Montagne(s)
Zonage: RA3
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Note :

Commentaires :

Chris Fenton

Real Estate Agent Royal LePage Pacific Rim Realty - The Fenton Group *

Bureau :250.723.8786

Télécopieur :250.723.2736

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

48,74 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de Lot 3 Maebelle Rd, Port Alberni, BC, V9Y 8R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

19 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Lot 3 Maebelle Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 19 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Lot 3 Maebelle Rd , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 789,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 904,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

789,3mm

2050

904,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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