609 Highway 97, Osoyoos, BC, V0H 1V1

No. MLS® 10380567

Commercial À vendre à Osoyoos, Colombie-Britannique

559 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

609 Highway 97, Osoyoos, BC, V0H 1V1

559 000 $

Informations sur la propriété

EXCELLENT INVESTMENT AND BUSINESS OPPORTUNITY in a high-exposure commercial location surrounded by orchards, just five minutes from downtown Osoyoos and steps from the U.S. border. Situated on a spacious 0.35-acre lot with ample on-site parking, this income-producing property offers an attractive combination of established revenue, flexible commercial space, and future growth potential. The property currently generates approximately $3,800 per month from two established tenants, operating at an estimated 7.1% cap rate. Leasing the remaining vacant office space could potentially increase the cap rate to approximately 8% or higher. The building contains three separate office units, each with its own electrical service, providing excellent flexibility for investors, owner-occupiers, or multiple business operations. Open the door to a variety of potential business concepts, including a kennel or pet-care operation, or a secure storage facility catering to long-term travellers, snowbirds, and seasonal residents, subject to applicable zoning and approvals. Recent improvements include a new roof, while the large basement with extensive shelving provides valuable storage, inventory, or operational space. With tenants responsible for their own utilities, minimal ownership expenses, proven rental income, and immediate value-add potential, this is a compelling commercial investment in one of the South Okanagan’s most strategic locations.

Caractéristiques :

Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Ouvert
Chauffage: Commun, Électrique
Climatisation: Climatiseur central
Dimensions du terrain : 0.35 Acres
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Source d'eau: Public
Toiture: Asphalte, Bardeau

This listing content provided by Association of Interior REALTORS.

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Nik Wagener

Courtier immobilier Royal LePage Desert Oasis Realty *

Mobile :250.408.8788

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Variation des prix (1 an)

40,39 %

Variation des prix (5 ans)

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39,53 %

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Emplacement de 609 Highway 97, Osoyoos, BC, V0H 1V1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 609 Highway 97, Osoyoos, BC, V0H 1V1

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

98 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.94 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

40.3 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.94 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.39 %

Diplômes d'études universitaires

13.44 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.91 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.94 %

Maisons

97.06 %

Achat ou location

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609 Highway 97, Osoyoos, BC, V0H 1V1 559 000 $ No. MLS® 10380567