44 VAUGHN Avenue, Spruce Grove, AB, T7X 4R9

Gracieuseté de Kalan M Savill de REMAX River City, Nina Bouhamdan de REMAX River City

No. MLS® E4499078

Maison À vendre à Spruce Grove, Alberta

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 414K $ - 470K $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Indoor With Fireplace

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44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Indoor

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Outdoor

44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Outdoor With Exterior

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44 Vaughn Avenue, Spruce Grove, AB - Outdoor With Backyard

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44 VAUGHN Avenue, Spruce Grove, AB, T7X 4R9

399 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 2-storey home in the desirable community of Spruce Village! Built in 2007, this inviting home features a charming front porch, front parking pad, and a large 307 m² fully fenced and landscaped lot with a freshly stained deck and spacious storage shed. Inside, the open-to-above living room creates an airy, spacious feel, while the functional layout includes main floor den, laundry, and a convenient half bath off the rear entry. Upstairs offers 2 bedrooms & 2 bathrooms plus a bonus room, including a generous primary suite with a walk-in closet and ensuite. The partly finished basement is framed for a 3rd bedroom and has a roughed-in 3rd bathroom, offering excellent future potential. A new roof was installed in 2025, with fresh paint in 2026! Ideally located within walking distance to Jubilee Park, Prescott Learning Centre (K–9), Catholic schools, shopping, dining, and with quick access to Highway 16 for an easy commute.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 142.84 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 2007
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 307.51 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 142.84 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91

Gracieuseté de : REMAX River City

Dernière mise à jour des données le 2026-08-01 à 16:15

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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399 900 $

Prix affiché

413 500 $

469 510 $

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40,28 %

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Emplacement de 44 VAUGHN Avenue, Spruce Grove, AB, T7X 4R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 44 VAUGHN Avenue, Spruce Grove, AB, T7X 4R9

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

146 400.33 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.7 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.1 %

Certificat d'études universitaires

0.13 %

Diplômes d'études universitaires

19.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.45 %

En transport en commun

1.58 %

À pied

1.08 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.63 %

Maisons

99.37 %

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44 VAUGHN Avenue, Spruce Grove, AB, T7X 4R9 399 900 $ No. MLS® E4499078

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Caractéristiques :

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