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5002 48, Sedgewick, AB, T0B 4C0

No. MLS® A2284211
Commercial À vendre à Sedgewick, Alberta
799 000 $

None Chambres

5002 48, Sedgewick, AB
5002 48, Sedgewick, AB
5002 48, Sedgewick, AB
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5002 48, Sedgewick, AB, T0B 4C0
799 000 $

Informations sur la propriété

Well-established convenience store and gas bar located along Highway 13 in East Central Alberta, approximately two hours from Edmonton. The business generates approximately $1,326,000 in annual revenue (excluding lotto) and $347,000 in gross income, with a balanced revenue mix of 55% fuel sales and 45% convenience store sales, providing stable and diversified income.The property has undergone recent renovations totaling approximately $300,000, minimizing near-term capital requirements. It features a fully equipped commercial kitchen with no usage restrictions, offering excellent flexibility and strong potential for food service expansion.Additional highlights include above-ground fuel tanks and a long-term fuel supply contract with DOMO extending to 2034, ensuring operational stability. The property sits on a large lot with future expansion potential and includes owner’s living quarters as well as a separate manager’s suite.The business does not currently sell lottery, but adding it could help increase revenue.Chattels include all essential operating equipment.Please do not approach staff. All inquiries must be directed to the listing agent.

Inclusions: Please see the equipment list in the supplement.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1972
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
  • Superficie habitable (approx): 5556.00 Pieds carrés
  • Toiture: Métal
  • Type d'entreprise: Aliments et boissons, Station-service
  • Zonage: Commercial

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

82,82 %

Variation des prix (1 an)

160,37 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

82,82 %

Variation des prix (1 an)

160,37 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 5002 48, Sedgewick, AB, T0B 4C0

Données démographiques de 5002 48, Sedgewick, AB, T0B 4C0

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

101 356.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.7 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.3 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.74 %

Diplômes d'études universitaires

11.3 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.17 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.81 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.02 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.71 %

Maisons

92.29 %

Achat ou location

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