Maison À vendre à Rural Spirit River No. 133, M.D. of, Alberta

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

795008 Range Road 44, Rural Spirit River No. 133, M.D. Of, AB - Outdoor With View

795008 Range Road 44, Rural Spirit River No. 133, M.D. Of, AB - Outdoor

795008 Range Road 44, Rural Spirit River No. 133, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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795008 Range Road 44, Rural Spirit River No. 133, M.D. of, AB, T0H 3G0

749 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Some properties are simply bought and sold. Others are held for generations. For approximately 95 years, this remarkable 160-acre farm in Alberta’s picturesque Dunvegan area has remained in the care of the same family. Now, for the first time in nearly a century, a new owner has the opportunity to carry that legacy forward.Situated at the end of a quiet dead-end road off Range Road 44 via Volin Road, the property offers outstanding privacy while remaining within practical reach of Fairview, Spirit River, Rycroft, and Grande Prairie. Bordered by Ducks Unlimited conservation lands to the north and west, with neighbouring farms to the south and east, the setting is peaceful, protected, and deeply connected to the agricultural landscape of the Peace Country.The quarter section includes approximately 130 acres of productive farmland, a well-established 20-acre homesite, and roughly 10 acres of mature trees. Three dugouts provide valuable water resources for livestock and agricultural use, while the mature tree cover offers shelter, privacy, and excellent wildlife habitat. Deer, moose, waterfowl, and other wildlife are common throughout the surrounding Peace River country.At the heart of the property is a comfortable 1,458 sq. ft. bungalow built in 1991. The main floor features a spacious foyer, laundry with sink, upgraded kitchen with custom organizer shelving, French pantry and centre island, an open-concept living area, two bedrooms, and one large bathroom. New windows and front steps were completed in 2021, along with updated paint and trim. The unfinished basement offers excellent potential for additional bedrooms, recreation space, storage, or a home office. A new furnace was installed in 2022, along with a newer hot water tank.A major highlight is the 40' x 60' insulated metal-clad shop with concrete floor, floor drain, water lines, wood stove, office, mezzanine storage, and two overhead doors. Five granaries and three storage sheds provide additional capacity for grain, feed, machinery, tools, and equipment.Whether you are expanding a farm operation, raising livestock, creating a self-sufficient homestead, operating a rural business, or simply searching for space and independence, this property offers the land, water, infrastructure, and setting to make it possible.After nearly a century in the same family, this exceptional Dunvegan-area farm is ready for its next chapter. The land is productive, the infrastructure is established, and the history is already here—waiting for someone new to carry it forward.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1458.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus détachés
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Mazout
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6969600.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics: Électricité branchée, Égout raccordé, Approvisionnement en eau disponible
Source d'eau:
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1458.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: AG

Gracieuseté de : LandQuest Realty Corporation

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 795008 Range Road 44, Rural Spirit River No. 133, M.D. of, AB, T0H 3G0

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

140 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.24 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.3 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.25 %

Diplômes d'études universitaires

11.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.07 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

25.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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