453058 RGE ROAD 270, Rural Wetaskiwin County, AB, T0C 1H0

Gracieuseté de Cathren Dorchester de Royal Lepage Parkland Agencies

No. MLS® E4465440

Maison À vendre à Rural Wetaskiwin County, Alberta

525 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 401K $ - 538K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Outdoor With View

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Outdoor

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453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor With Fireplace

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Basement

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - Indoor

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453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB - With Exterior

453058 Rge Road 270, Rural Wetaskiwin County, AB -

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453058 RGE ROAD 270, Rural Wetaskiwin County, AB, T0C 1H0

525 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Enjoy peaceful country living on just over 5 acres, surrounded by open space and natural scenery. This inviting family home offers a functional layout with vinyl plank flooring, stainless steel appliances, a large pantry, and 4 comfortable bedrooms, giving you plenty of room for everyday living. The attached garage provides easy access and convenience year-round. For those needing outdoor space, the property is well equipped with two Quonsets—ideal for storage, workshop use, vehicles, or hobbies—as well as a cattle shelter already in place for livestock or future farming plans. A new septic field has recently been completed, adding value and peace of mind. Whether you’re looking to garden, raise animals, store equipment, or simply enjoy the tranquility of a rural lifestyle, this acreage offers space, privacy, and the freedom to make it truly your own.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 137.6

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 1972
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Cuisinière électrique, Laveuse
Caractéristiques de commodités: Rangement - intégré, Atelier
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 5.40 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Fosse septique et champ d'épuration
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Garage double attenant, Atelier
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 137.6 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 90

Dernière mise à jour des données le 2025-11-13 à 15:08

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Cathren Dorchester

Real Estate Agent Royal LePage Parkland Agencies *

Mobile :780.335.4360

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

525 000 $

Prix affiché

401 284 $

538 085 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 453058 RGE ROAD 270, Rural Wetaskiwin County, AB, T0C 1H0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 453058 RGE ROAD 270 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 453058 RGE ROAD 270 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 230,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

215mm

2050

230,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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