245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1K4

No. MLS® A2319230

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

1 980 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.9M $ - 2.4M $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With View

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Exterior

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Other

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Office

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor With Fireplace

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor With Storage

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Garage

245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1K4

1 980 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRICE IMPROVEMENT!!! Prestigious Springbank acreage living on a private 4-acre parcel in one of the area's most sought-after locations. Ideally situated just minutes from Calgary, Cochrane, and the growing Bingham Crossing commercial development, this exceptional property offers quick and convenient access to downtown Calgary, Stoney Trail, and the Trans-Canada Highway for an easy commute to Banff and the Rocky Mountains.The extensively updated two-storey home offers 2,270 sq. ft. of bright, functional living space with 4 bedrooms and 2.5 bathrooms. The renovated kitchen features quartz countertops, stainless steel appliances, and abundant natural light, while spacious living areas provide plenty of room for family living and entertaining. A large rear deck overlooks the acreage, creating the perfect setting to enjoy the privacy and tranquility of country living. The fully developed basement adds additional living space and a fourth bedroom. Additional features include in-floor heating, a triple attached garage, upgraded mechanical systems, central vacuum, air exchanger, and a new water filtration system with water collection tanks.A major highlight of the property is the heated commercial-grade shop offering over 2,800 sq. ft. of versatile workspace. Featuring 13.5-foot ceilings, a 12-foot overhead door, 3-phase power with a 42 kW transformer, in-floor heating throughout, excellent access, and apractical layout with dedicated work and storage areas, the shop is ideally suited for trades, fabrication, automotive use, equipmentstorage, or a home-based business. The shop also offers excellent income potential, with comparable space in the area capable of generating solid rental earning potential.Adding even greater value, the 4-acre parcel offers subdivision potential, subject to municipality approval and buyer verification, providing future owners with flexibility and additional possibilities.Rarely does a property offer a renovated family home, triple attached garage, commercial-grade shop, acreage living, income potential, and subdivision potential in one exceptional package. Located near highly regarded Springbank schools and offering convenient access to Calgary, Cochrane, major transportation routes, and the mountains, this is a unique opportunity to live, work, and invest in one of Springbank's most desirable communities.

Inclusions: Lawn tractor and one fridge in the garage will remain, house furniture negotiable

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2269.57 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Eau chaude
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 174240.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2269.57 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CRD

Gracieuseté de : URBAN-REALTY.ca

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 980 000 $

Prix affiché

1 906 898 $

2 413 154 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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2,21 %

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43,38 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 245249 Range Road 31A, Rural Rocky View County, AB, T3Z 1K4

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

232 432.74 $

Nombre moyen d'enfants

1.95

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.52 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.47 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.8 %

Certificat d'études universitaires

3.65 %

Diplômes d'études universitaires

40.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.39 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

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